De la Torre pide una reflexión de todas las administraciones y el sector privado sobre la vivienda

Con los ecos de la multitudinaria manifestación que el sábado recorrió el centro de Málaga para reclamar una vivienda digna aún frescos, el alcalde, Francisco de la Torre, hizo ayer un llamamiento a la reflexión «global» de todas las administraciones públicas y el sector privado (constructores y promotores) sobre la crisis habitacional para trabajar de forma «conjunta» en la búsqueda de soluciones «a este reto».

De la Torre, en declaraciones a SUR admitió que el problema de la vivienda en Málaga «existe» porque es una ciudad que tiene «éxito» y hay una demanda creciente de vivienda para comprar y alquilar mientras que la oferta «crece despacio» y añadió que los problemas habitacionales se dan «en toda España». Por lo que, a su juicio, es necesaria una «reflexión a nivel nacional por parte de las administraciones públicas competentes y los empresarios del sector» .

El regidor se mostró «satisfecho» con la gestión municipal sobre vivienda. «En materia de vivienda nadie ha hecho en Málaga lo que ha hecho el Ayuntamiento y en pocas ciudades españolas se ha hecho este esfuerzo», subrayó, aunque reconoció «hay que hacer más» pero «no podemos hacerlo solos». Así recordó las 5.300 viviendas construidas en su periodo como alcalde y el impulso que se le está dando actualmente a otro millar más; la puesta en venta de suelo para VPO y la iniciativa privada para 1.168 viviendas en el Distrito Z y Cortijo Merino; los programas para dotar de ascensores a bloques que no lo tenían o que la Junta haya subida de los módulos de la VPO para hacerlas atractivas a los promotores.

Sobre la vivienda turística, Francisco de la Torre incidió en que con la modificación de la Junta, el Ayuntamiento las ha regulado limitando las nuevas aperturas a que tengan una entrada independiente y el objetivo es que en las zonas que se declaren saturadas no se permitan aunque tengan entrada independiente.

En este sentido, De la Torre lamentó que el Gobierno haya tardado seis años en plantearse «qué puede hacer para que la oferta de viviendas turísticas no incremente el actual problema de vivienda para la población española» y denunció que con sus últimas leyes en materia de vivienda el Ejecutivo «no estimula el alquiler sino que le pone freno». «La oferta de vivienda en alquiler no crece porque las leyes no lo estimulan, sino que disuaden, aburren y asustan al propietario de una vivienda en alquiler que se va a la turística porque la ve más rentable y segura», sostuvo, al tiempo que añadió que estos arrendatarios, ante la preocupación de que no puedan recuperar su vivienda con prontitud si el inquilino no le paga el alquiler se pasa a los pisos turísticos.

Por ello, el alcalde pidió al Gobierno cambiar la ley para dar seguridad jurídica a los propietarios, impulsar la vivienda pública en alquiler y establecer incentivos fiscales para quienes pongan sus pisos en alquiler de larga duración y para que los promotores construyan vivienda en alquiler.

Asimismo, a los constructores les instó a promover viviendas en alquiler. «Además de promover las viviendas libres que se venden rápido y bien de precio en nuestra ciudad debe construir también VPO, aunque en ellas los beneficios sean bastante más reducidos. Por Responsabilidad Social Corporativa», afirmó en un mensaje en redes y reiteró a SUR, donde recordó que así se lo ha trasladado en las reuniones que ha mantenido con el sector.

Respecto a la Junta de Andalucía, Francisco de la Torre consideró «urgente» que se apruebe la tasa para las viviendas turísticas y para el sector hotelero. Ello, a su juicio permitiría que con lo que se ingrese impulsar un turismo de calidad y excelencia y aumentar las subvenciones al alquiler a las familias con problemas económicos y que tengan un acompañamiento de formación para el empleo que les permita tener músculo económico para pagar los alquileres.

Preguntado sobre si la Junta se debe involucrar más en la política de vivienda, De la Torre dijo que sí, pero añadió que el actual gobierno regional ha heredado la estructura que había antes con unas «inercias muy grandes y no es fácil cambiarlo» y a ello se une que la comunidad está «infrafinanciada» por el Estado y tiene que asumir «retos inmensos en salud o educación».

Ante el hecho de que en la manifestación del 29-J se cuestionó el modelo turístico, el alcalde de Málaga defendió que el turismo «no es malo, es bueno» y que se debe buscar un turismo de calidad y «esforzarnos todos» para que «no se convierta en efectos negativos».

Desde la oposición municipal, los portavoces de PSOE y Con Málaga, Dani Pérez y Toni Morillas respectivamente, pusieron en valor la manifestación del sábado. «Málaga tiene un problema habitacional a una falta de modelo de ciudad más que evidente. El pelotazo urbanístico y el 'show' constante es la seña de identidad de un PP que ha perdido el pulso ciudadano», dijo el socialista. «El modelo de ciudad de De la Torre no sólo está agotado y es obsoleto sino que se ha dejado a la mayoría de la gente atrás», añadió la dirigente de IU.

Una moratoria para las viviendas turísticas, la eliminación de licencias para estos pisos en las zonas masificadas, declarar a Málaga como ciudad de alquileres tensionados o construir 10.000 VPO en los próximos años son algunas de las propuestas del PSOE. Mientras que Con Málaga pide declarar a la ciudad como zona tensionada para limitar el precio de los alquileres, crear un parque municipal de alquiler con las 16.000 viviendas vacías e impulsar la promoción de vivienda de protección pública.

Por su parte, desde Vox, su portavoz, Antonio Alcázar, consideró que en el problema de la vivienda el equipo de gobierno del PP va «muy tarde» y subrayó que es un asunto donde hay competencias locales, regionales y nacionales donde el PP y el PSOE «se pasan la pelota unos a otros». La formación pide un plan de construcción de vivienda social para la ciudad y los malagueños «y españoles principalmente», la puesta en el mercado de suelo y que la Gerencia de Urbanismo sea «más eficaz».

En línea con el alcalde de Málaga, el presidente de la Diputación y de Turismo Costa del Sol, Francisco Salado, afirmó que es «hora de que el Gobierno, la Junta y los ayuntamientos den prioridad» al problema de acceso a la vivienda y de subida de los precios del alquiler.

«Las soluciones pasan por abandonar la demagogia y el populismo y ponerse a trabajar. Pasan por que las administraciones públicas cumplan con su responsabilidad, legislen de forma útil para los ciudadanos, tomen medidas para incentivar que haya más oferta inmobiliaria a precios asequibles e inviertan en vivienda protegida. La solución no es polarizar ni dividir, como siempre hacen algunos, ni mucho menos culpar y demonizar al turismo por un problema que tiene muchos factores y causas. Nos preocupa que se manipule desde los partidos de izquierda un problema complejo del que tienen una gran responsabilidad con sus políticas en el Gobierno desde hace seis años. ¿Qué medidas han tomado el PSOE y Podemos en estos seis años que hayan bajado el precio de la vivienda y de los alquileres? Ninguna. Más bien todo lo contrario. Con su legislación ideológica han fomentado que se restrinja la oferta de vivienda en alquiler», denunció.

El subdelegado del Gobierno, Javier Salas, defendió que el Ejecutivo de Pedro Sánchez es «el primero en nuestra democracia» que aprobó, con el voto en contra del PP y Vox, en 2022 la Ley por el Derecho a la Vivienda con un ambicioso paquete de medidas para proteger este derecho y añadió que echa en falta la implicación de la Junta en aspectos como la declaración de zonas de mercado residencial tensionado o medidas desde el ámbito municipal para estabilizar el precio de la vivienda desde el planeamiento urbanístico.

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