El Puerto advierte de que retirará la concesión de la Torre si no se presenta el proyecto a tiempo

Los técnicos del Puerto están estudiando todavía la solicitud de prórroga que los inversores han presentado, que supondría sumar un máximo de hasta cuatro meses más (la mitad del plazo inicial que se les concedió), y aún no hay una decisión tomada al respecto, según indica Carlos Rubio, presidente de la Autoridad Portuaria.

Cabe recordar que, tras la aprobación de la reforma del Plan Especial del Puerto por parte de la Gerencia municipal de Urbanismo, el pasado 6 de marzo el organismo estatal hizo un «requerimiento de actualización de documentación». En ese momento, la sociedad concesionaria recibió un plazo de ocho meses para presentar un proyecto constructivo, con el nivel de detalle necesario como para solicitar una eventual licencia de obras. Este documento es el que se pretende elevar al Consejo de Ministros, para tratar de recabar la luz verde definitiva.

Como ha adelantado SUR, a fecha actual sólo faltan dos meses para la que debería ser su aprobación definitiva (conforme al plazo inicial), y que vence el próximo 6 de noviembre, a la espera de lo que se determine con la citada prórroga. Pero lo cierto es que el proyecto de la Torre del Puerto está generando dudas acerca de su tramitación final, tanto en el seno de esta administración como del Consistorio malagueño.

Carlos Rubio reconoce que, a día de hoy, no saben a qué nivel están los trabajos por parte de los privados, pues no han mostrado ningún anticipo de estos. Y, si bien los concesionarios tienen derecho a solicitar un máximo de cuatro meses de ampliación, el Puerto tiene potestad para modular la extensión, en función de los parámetros legales. Hasta el momento, el dirigente portuario admite que desconoce la firma hotelera que abanderará esta iniciativa, pero también el despacho de arquitectura que ha asumido los trabajos, entre otras muchas incógnitas.

«Han solicitado una prórroga y ahora vamos a valorar todas las circunstancias, a ver si se la podemos dar, o no, y por cuánto tiempo. A priori, no hay ninguna idea preconcebida sobre si hay que dárselo o no, pero vamos a analizar si de esta forma mejoramos y solucionamos el tema. Todavía no hay ninguna decisión tomada».

Si se le da la prórroga, esta marcaría un plazo «límite» para recabar un proyecto que cumpla con todas las exigencias del Plan Especial, de solvencia económica, etc. Sobre lo que el presidente no tiene dudas es lo que ocurrirá si los documentos solicitados no llegan en el plazo que finalmente se determine, y que podría extenderse, en el mejor de los casos, hasta marzo de 2025.

«Si no se presenta el proyecto definitivo dentro del plazo, se les retirará la concesión y se ejecutará el aval», valorado en 2,3 millones de euros. «No tenemos ninguna intención de echarlo abajo, si ellos cumplen, estaremos encantados. Y si no, habrá que decaerlo y empezar de nuevo».

En caso de que se tome esta medida, la Autoridad Portuaria estaría en disposición de volver a sacar el proyecto a concurso público, para que cualquier otro grupo inversor y hotelero, nacional o internacional, pueda optar a la concesión de la Torre.

Además, en este caso, tendrían el terreno allanado porque el trámite urbanístico, que se ha prolongado durante unos siete años (la mayor parte a cargo de Urbanismo) ya está culminado; por lo que se habría ganado mucho tiempo de tramitación.

Otra cuestión es que todo el proyecto está ahora mismo sometido al proceso judicial de los dos recursos Contencioso-Administrativos a los que se enfrenta, y que son los que van a determinar tanto si se puede hacer como los plazos. En el caso de que el tribunal determine que se puede hacer, será en última instancia el Consejo de Ministros el que le tendrá que dar la luz verde definitiva.