El mayor proyecto del litoral oeste de Málaga se desbloquea: cuenta atrás para el inicio de las obras en La Térmica

Esa absorción quedó sellada el pasado mes de agosto por parte de Aedas Homes, que ha adquirido todos los derechos urbanísticos de Espacio a nivel nacional. No obstante, según ha podido conocer este periódico, en el caso de La Térmica, la absorción de Espacio por parte de Aedas ha llevado a Ginkgo a ejercer sus derechos para quedarse con el 100% de las acciones de Numa, por lo que este fondo de inversión europeo centrado en la regeneración de suelos industriales obsoletos refuerza su participación en el proyecto. Eso sí, no deja de lado a Aedas, con la que ha llegado a un acuerdo para encomendarle la labor de gestión y comercialización de la actuación que iba a realizar Espacio.

Según las fuentes consultadas, estos acuerdos ya han sido cerrados y están pendiente de su inscripción en el Registro de la Propiedad. No obstante, a la espera de que esto suceda, la intención de los privados, que están liderando la materialización del proyecto, es iniciar las obras de urbanización de los suelos ya autorizadas por el Ayuntamiento cuanto antes. Para ello han contratado a una de las empresas con más experiencia del sector, Constructora San José, que este mismo mes podría empezar con los trabajos para transformar este enclave del extremo oeste de la fachada litoral de Málaga, junto al que se han levando las tres torres de pisos del sector de Torre del Río.

Según las fuentes, es posible que en los próximos días se lleven a cabo las primeras tareas de demolición de algunos edificios y estructuras que todavía quedan en la parcela y que deben desaparecer. Con todo, esas demoliciones no llegarán aún hasta la subestación eléctrica que permanece activa en este lugar y que va a ser trasladada a una instalación similar de nueva construcción en una parcela municipal situada junto al Palacio de Deportes Martín Carpena.

Al tiempo que ha cambiado la estructura empresarial de la parte privada del proyecto de La Térmica y que se ha dispuesto todo para el inicio de las obras de urbanización del suelo, ha quedado cerrado el acuerdo de los privados con el Ayuntamiento para abonarle 21 millones de euros. Como informó SUR el pasado 24 de julio, el Consistorio cobrará finalmente esta cantidad fraccionada en cinco años. El primer pago se producirá a finales de este ejercicio, una vez que queden inscritos los cambios en el accionariado de la parte privada, tras la salida de Espacio.

Además de ese dinero, incrementado con sus correspondientes intereses, el Consistorio recibirá los terrenos en los que se podrán construir el hotel, las oficinas y 273 VPO; así como las parcelas para equipamientos deportivos y sociales, zonas verdes, viales, y un aparcamiento público subterráneo de unas 200 plazas.

La parte privada sí ha abonado ya al Ayuntamiento 238.000 euros para el traslado del chiringuito Vicen Playa a otra ubicación de forma que pueda prolongarse el trazado del paseo marítimo de Poniente, una de las cargas externas asociadas a este proyecto. Además, parte del dinero que percibirá de los privados, en concreto 1.998.000 euros, será empleado por la Gerencia de Urbanismo para indemnizar a Repsol por un derecho de superficie en este ámbito. El resto, 18.888.856 euros, más intereses, servirán para cubrir inversiones en los presupuestos municipales de los próximos cinco años.

La transformación de este suelo, con diseño del estudio de arquitectos HCP y la consultora Urba, tiene un plazo de ejecución de cuatro años y un presupuesto de 23,4 millones de euros que es asumido por la parte privada. Además del citado traslado de la subestación eléctrica, donde irán las 273 viviendas de protección oficial, la actuación contempla la prolongación del paseo marítimo de poniente y la reforma del espigón de La Térmica, para convertirlo en una zona de paseo con mirador. Es el 'peaje' que tienen que asumir estos empresarios para poder construir dos conjuntos de edificios para 315 y 282 pisos de renta libre, situados en primera línea de playa. Se ha estimado que este nuevo sector residencial para Málaga, en el que se conservará la chimenea de la antigua fábrica de La Térmica, que está protegida, podría albergar más de dos mil vecinos, a los que se sumarán las 150 habitaciones que podría tener el hotel.