¿Por qué Málaga capital vive una escalada del precio de la vivienda?

El año pasado se vendieron 8.802 viviendas en la capital malagueña, casi un 50% más que en el año anterior. Este fuerte aumento está condicionado por la pandemia, que restringió la actividad inmobiliaria en 2020. Pero la subida también es destacada (del 30%) en relación a 2019.

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Pérez cree que el apetito inversor va a seguir alto, dado que los tipos de interés aún están demasiado bajos como para dar una remuneración atractiva al ahorrador. Los precios seguirán subiendo, favorecidos por la escasez de producto nuevo. «Los problemas de materiales y de mano de obra están ralentizando la terminación de viviendas», advierte, indicando que el mercado de segunda mano «va como un tiro», al igual que el de reformas y rehabilitación de viviendas.

Para Carlos Rueda, portavoz de Idealista, «el indicador que marcará la evolución del precio de la vivienda, ya sea en venta o alquiler, durante los próximos meses en Málaga será el 'stock'». En su opinión, es posible que en los próximos meses veamos «una relajación en las subidas del volumen de viviendas vendidas, motivado por la previsible subida de tipos (que acarreará un encarecimiento de la financiación) y la elevada inflación, que restará capacidad financiera a las familias». «Probablemente tanto el stock como los precios tenderán a estabilizarse en los próximos meses», apunta.