Ecologistas rechazan el proyecto urbanístico junto al parque natural y la Cueva de Nerja por «excesivo»

Los ecologistas han destacado que es «la tercera vez que se presenta un proyecto de urbanización de una pastilla de suelo, el Barranco de la Coladilla, que el PGOU de Nerja incluyó como urbanizable en una época en la aún no se había declarado el parque natural a las sierras Tejeda y Almijara, aunque sí tenía protecciones, como el área arqueológica de la Cueva de Nerja, y el propio paraje que estaba inventariado como área a proteger en el Plan Especial de Protección del Medio Físico de Málaga, hecho por el cual, durante la redacción del Plan de Ordenación del Territorio de la Axarquía, el POTAX, en que ya existía el parque natural de Tejeda y Almijara, se decidió proteger el Barranco de la Coladilla como área de interés territorial».

De este modo, según los ecologistas, «cuando el Ayuntamiento de Nerja vendió este terreno a Medgroup y éste presentó su proyecto urbanizador, fue recurrido por GENA-Ecologistas en Acción, recurso admitido y rechazado por la Junta de Andalucía», entonces en manos socialistas. «El Ayuntamiento de Nerja recurrió entonces la protección del Barranco de la Coladilla, recurso que después de unos años logró ganar, recuperándose el carácter de suelo urbanizable dicho paraje», ha explicado a SUR el portavoz del colectivo ecologista, el biólogo veleño Rafael Yus.

«Entre tanto, Medgroup había revendido este terreno a otra inmobiliaria de Madrid que, al ver que se había desbloqueado la protección que tenía, presentó un nuevo proyecto de campo de golf y viviendas a lo largo de dicho paraje. Este proyecto fue nuevamente recurrido por GENA-Ecologistas en Acción, deteniéndose el proyecto desde entonces hasta ahora que se vuelve a presentar el mismo, esta vez con otra orientación y bajo otra legislación», ha manifestado Yus a este periódico.

En este nuevo proyecto, del que se adelanta la delimitación y la asignación edificatoria y complementaria, «observamos que la parte edificatoria se restringe a la zona del antiguo vertedero de escombros, cerca de la entrada al barranco, quedando fuera del área BIC y de la zona arqueológica de la Cueva de Nerja». «La densidad edificatoria, en cambio es muy alta, con 964 viviendas que incluye las VPO que exige la legislación vigente, ocupando todo una superficie de 37,955 metros cuadrados de residencial libre y 20.498 de VPO, además de 2.649 metros cuadrados de comercial», ha apuntado Yus.

Sobre este particular los ecologistas han asegurado que «poco que decir, salvo que es una densidad muy alta, poniendo en el mercado un número de viviendas que claramente no va dirigida a la población, cuyo índice de crecimiento demográfico está estancado, si no bajando». «Su orientación es, por lo tanto meramente especulativa y dirigida a ese mercado de especulación de la clase media adinerada, tanto española como europea, amén de los consabidos fondos buitres».

«Dicho de otro modo, no está justificada esta alta densidad de viviendas en el municipio de Nerja, donde todavía nos espera la bomba de relojería del proyecto urbanístico de Maro (Salsa Inmobiliaria) y el área de oportunidad de la vega de Nerja, que de consolidarse situará a Nerja en la segunda Marbella malagueña, con el doble de población residencial extranjera que autóctona», ha expresado Yus.

A juicio del portavoz de GENA, «más preocupante aún es la superficie recreativa, para la que reserva nada menos que 175.401 metros cuadrados, es decir, el resto del barranco hasta llegar a la Fuente del Esparto». «Para esta zona tiene previsto un 'parque recreativo deportivo al aire libre', que aunque no se diga es claramente un campo de golf, con una pastilla muy grande de 162,004 metros cuadrados y otra más pequeña de 13.397 metros cuadrados», ha apostillado Yus.

«Estaríamos dispuestos a resignarnos por el proyecto urbanístico, pero no con este campo de golf, por varios motivos», ha advertido Yus, para quien «se pretende desarrollar en laderas de un valle, lo que conllevará grandes movimientos de tierra y, por tanto, la pérdida de una importante masa forestal actualmente existente y una vegetación arbustiva, donde hemos localizado al menos tres especies de plantas protegidas por la legislación vigente, cuya principal presencia en este mundo se encuentra precisamente allí». En segundo lugar, para el portavoz de GENA, «es un dislate pretender hacer un campo de golf sobre un terreno calcáreo, donde el agua que su utilice para riego se filtrará y requerirá una fuente hídrica permanente que se detraerá de los recursos del acuífero de Alberquillas, que requiere la población mareña y nerjeña».

El argumento principal de estas alegaciones se centra en el papel que puede representar este primer paso, «que inocentemente se presenta como paso previo a la elaboración del plan correspondiente». «Es preciso no perder de vista que esta, aparentemente inocente, propuesta de delimitación ya presenta determinaciones sobre ocupación de superficies del territorio y grado de edificabilidad en un entorno que, pese a tener la calificación de 'suelo urbanizable', presenta gran cantidad de afecciones potenciales en la biodiversidad y los ecosistemas presentes en toda su superficie, hecho por el cual, esta propuesta de delimitación no debería considerarse más que una simple propuesta, sin valor en la ordenación urbanística hasta que se haga la preceptiva Evaluación Ambiental Estratégica y el consiguiente Estudio de Impacto Ambiental, prevista en la GICA, que ahora se aplazan para más adelante», ha considerado Yus.

Los ecologistas han asegurado «no entender, pues, a no ser que con ello se pretenda ir tentando a los posibles inversores, la oportunidad de esta presentación del proyecto por capítulos separados, primero la delimitación, luego el plan, etc. cuando todo debería formar parte de un solo plan y se evalúe en su conjunto». «Por todo lo cual proponemos que el documento deje claro en su texto que las determinaciones que en él figuran todavía no tiene validez legal y están supeditadas a la evaluación ambiental del Plan de Ordenación correspondiente», han apostillado.