La firma de hipotecas sobre vivienda modera su caída en Andalucía

Cabe destacar que en el quinto mes del año casi todas las comunidades han registrado tasas negativas. La única excepción ha sido Cantabria, donde ha aumentado un 6,5%, y Asturias, la cual no ha experimentado ningún cambio (0,0%). En contra, las mayores bajadas se han registrado en Canarias (-42,4%) y Galicia (-36%).

Atendiendo a términos mensuales, se observa un ascenso del 29,9%, superior al aumento del 23,5% registrado a nivel nacional. Por comunidades autónomas, la que registró un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril después de Andalucía -7.111- fue Cataluña, con 5.759 y Comunidad de Madrid, con 5.078.

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.080,8 millones de euros), Cataluña (922,7 millones) y Andalucía (840,5 millones).

En concreto, el capital prestado en Andalucía en mayo para las operaciones con viviendas fue un -10,3% menos que lo prestado en el mismo mes del año pasado, y un 29,7% más frente al mes anterior.

En total, y según datos del INE, los andaluces hipotecaron en mayo un total de 9.574 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 1.172,09 millones de euros. En concreto, se hipotecaron 9.383 fincas urbanas por valor de 1.140,90 millones y se constituyeron 191 hipotecas de fincas rústicas por 31,19 millones de euros.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 24% el pasado mes de mayo respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 33.398 préstamos.

Con el descenso interanual de mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses de tasas negativas tras la caída del 2% que se anotó en febrero, la bajada del 15,7% del mes de marzo y el desplome del 18,3% de abril.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 4,6% interanual en el quinto mes del año, hasta los 141.798 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 27,5%, hasta los 4.735,8 millones de euros.

Tras al alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,5% en mayo, con un plazo medio de 23 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,15%, con una subida de 1,34 puntos respecto al del mismo mes de 2022 y con un plazo medio de 25 años.

El 38% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de mayo a tipo variable, mientras que el 62% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,79% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,40% en el caso de las de tipo fijo.