Las viviendas turísticas urgen un cambio de normativa

El presidente de AVVA insiste en que el sector carece de un marco jurídico de garantías para la profesionalización y que tras el fuerte impacto de la pandemia y el auge e interés de importantes promotores de nuevos modelos residenciales en la Costa urge avanzar hacia una normativa que camine hacia esa profesionalización. Para ello es preciso eliminar el límite de dos viviendas en un radio de un kilómetro para regirse por el decreto de viviendas turísticas y no por el de apartamentos turísticos, con unos requisitos más estrictos tanto a nivel urbanístico como por los condicionantes de la Ley del Turismo. Además, Pérez-Lanzac señala que otro de los elementos claves de la nueva norma es que recoja la figura del gestor, tal y como la contempla la norma valenciana para dar más garantías.

Sin embargo, Pérez-Lanzac teme que el planteamiento de la Junta vaya por otros derroteros. «Creemos que piensan que la solución es que la oferta de alquiler vacacional pase a regularse por la normativa de Apartamentos Turísticos, lo que considera que »es algo inviable y sería la destrucción del sector y de ese 50% de la oferta, ya que dicha norma tiene implicaciones urbanísticas de imposible cumplimiento en la mayoría de municipios y se desvirtuaría la naturaleza residencial de la oferta actual«.

Además, apunta que «el turismo residencial será el más afectado. Ya que si pasáramos a la norma de Apartamentos Turísticos sería su sentencia. La ley de Turismo establece un máximo de uso del propietario de un apartamento turístico de 60 días al año. Si bien permite al huésped o inquilino reservas de hasta 45 días, con lo que también se cerrarían las puertas a alquileres de mayor tiempo como los que reclaman la tan en auge demanda de nómadas digitales o teletrabajadores».