La Junta notifica las primeras cancelaciones de cientos de pisos turísticos en Málaga

Los propietarios de cientos de viviendas turísticas en Málaga que no disponen de un acceso y suministros independientes del edificio en el que se ubican han empezado a recibir notificaciones de la delegación de la Consejería de Turismo en Málaga en las que se les informa de que se les va a dar de baja en el registro de alojamientos turísticos porque incumplen la instrucción aprobada el pasado mes de junio por el Ayuntamiento de Málaga para limitar este tipo de alojamientos.

Así lo han confirmado a SUR desde la Delegación del Gobierno andaluz. Desde la recepción de estas notificaciones, los propietarios de los pisos tienen diez días hábiles de plazo (sin contar los fines de semana ni festivos) para presentar sus alegaciones en contra de esta medida. Esas alegaciones serán respondidas por Turismo previa consulta al Ayuntamiento, que este verano solicitó a la administración regional dar de baja 1.120 pisos turísticos por no tener una entrada y unos suministros independientes. Con todo, una vez que Turismo acuerde definitivamente la cancelación, los propietarios tendrán un mes de plazo para presentar un recurso de alzada ante el consejero de Turismo, paso previo a que puedan optar por acudir a la vía judicial para oponerse a esta acción de la administración.

A raíz de la llegada de las primeras notificaciones de cancelaciones de pisos turísticos, la Asociación de Profesionales de Viviendas Turísticas de Andalucía recibe cada día cientos de consultas en el servicio de asesoramiento legal gratuito que ha puesto a disposición de sus asociados para oponerse a la anulación promovida por el Ayuntamiento. Parece que claro que no ha hecho más que comenzar una larga batalla legal respecto a este asunto.

Entre los propietarios que están buscando asesoramiento jurídico para alegar están los de las viviendas turísticas de las torres de Martiricos. Según los datos recopilados por este periódico, obtenidos del registro oficial de Turismo de la Junta, están dadas de alta un total de 141 viviendas turísticas en estos dos edificios. En concreto, en la torre sur, están registrados 111 pisos turísticos que suponen el 44% de los 252 que alberga ese edificio. Y, en la norte, se apuntaron 30 de un total de 198 viviendas, situadas por encima de los dos negocios hoteleros que también alberga esta torre. Las 141 viviendas turísticas suponen el 31% del total de unidades residenciales de las dos construcciones.

De ellas, 124 deben ser dadas de baja por la delegación de Turismo porque son las que constan en su registro con fecha posterior al pasado 22 de febrero. Ese día entró en vigor el decreto andaluz que modifica la regulación de los pisos turísticos y permite expresamente a los ayuntamiento limitarlos. El pasado 10 de junio, el alcalde, Francisco de la Torre, anunció una instrucción de la Gerencia de Urbanismo por la que solo pueden darse de alta como viviendas turísticas aquellas que posean unos accesos y unos suministros (luz, agua, teléfono, etc.) independientes del resto del edificio en el que se encuentren. Además, aclaró que esa instrucción tenía un efecto retroactivo para aquellos pisos turísticos que se hubieran registrado desde la entrada en vigor del nuevo decreto, es decir, el 22 de febrero.

De ahí que Turismo haya empezado ya a notificar esas cancelaciones. No obstante, a tenor de los plazos establecidos para resolver cada uno de estos expedientes de cancelación, la anulación de estas viviendas no será inmediata. Además, podría derivar en algunos casos en un procedimiento judicial.

El Consistorio remitió a la Junta un primer listado de 1.120 pisos turísticos que deberían darse de baja del registro al no cumplir con los requisitos de acceso y suministros independientes. En ese listado están las viviendas de alquiler vacacional de las torres de Martiricos, cuya implantación ha generado problemas de convivencia con los residentes en estos singulares edificios, que se comercializaron con unos precios elevados.

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