La inversión en hoteles en la Costa del Sol se disparará a 355 millones durante 2022

Laura Hernando, directora general en Colliers, destaca que para el próximo año está previsto la finalización de 29 proyectos hoteleros en la Costa del Sol que sumarán más de 3.300 habitaciones a la oferta del destino.

De estas actuaciones advierte de que «caben destacar varios proyectos de calado como la reforma integral del hotel La Zambra The Unbound Collection, el antiguo y emblemático Byblos, tras su adquisición por parte de Intriva Capital en un proceso asesorado por Colliers. También la reforma integral del antiguo hotel Don Miguel de Marbella, de la mano de Magna y Club Med, así como el replanteamiento del establecimiento Doña Julia de Casares, que supondrá la entrada de la cadena Hilton en la Costa del Sol con su marca Conrad, o la reconversión del Palacio de la Tinta de Málaga, adquirido a finales del pasado 2019 por Hotusa en subasta pública».

Desde Colliers prevén durante el año 2022 que el volumen de inversión destinado a la reforma y construcción de nuevos hoteles supere en España los 2.850 millones de euros. Una partida que se destinará a renovar o construir 296 establecimientos, con 33.887 habitaciones distribuidas en la geografía nacional. «El dato, muy superior al de otros años, recoge tanto la inversión originalmente prevista para el año como la acumulada por la finalización de los proyectos paralizados durante los dos últimos años. En la actualidad existen en España 397 proyectos en ejecución de reformas y construcción o reconversión de edificios a uso hotelero, lo que implica un volumen importante destinado al crecimiento de la oferta hotelera en nuestro país, a pesar de las dificultades derivadas de la crisis sanitaria», precisa Hernando. En este sentido, concreta que del total de la inversión previsto en España para 2022, el 80% irá destinado a la construcción de nuevos establecimientos, lo que confirma el impulso en la construcción de hoteles, significativamente paralizado por la crisis sanitaria. «Esta tendencia hacia la cualificación de la planta hotelera se espera que continúe en el medio plazo, tal y como demuestra la cifra relativa a los proyectos anunciados públicamente más allá de 2022 que, sumada al volumen previsto para el próximo año, se sitúa en torno a los 5.500 millones de euros en el conjunto del país», afirma.

En el caso de la provincia de Málaga, explica que registra un volumen anual promedio de 114 millones de euros en el periodo de 2017 a 2021, en el que la inversión en reformas de diferente calado se ha dirigido mayoritariamente hacia los destinos vacacionales de la Costa del Sol, que suman 440 millones, es decir, el 74% del total. El resto se concentra en la capital malagueña, que se mantiene como destino turístico en plena moda y en el que numerosas firmas quieren contar con plaza en la ciudad. De hecho, la capital ha acumulado en estos cinco años una partida de reformas y e inversión en obra nueva por valor de 152 millones. Una cifra que en 2022 se espera alcance los 146 millones de euros, concentrando en este caso el 41% de la partida global prevista en la provincia.

Hernando analiza que en 2020, con el inicio de la pandemia, se observa en la provincia malagueña una drástica reducción de inversión debido a la paralización y ralentización de numerosos proyectos que han vuelto a reactivarse en 2021. «Tanto es así que en 2020, con el estallido de la pandemia, la inversión en reformas y construcción de hoteles de nueva planta se redujo en un 67% respecto al año récord de 2019, para crecer un 30% hasta 2021 en que se situó en 89 millones», afirma.