Las claves del alquiler vacacional en la Costa del Sol para 2024

Y llega a más para adelantar que en la actualidad es posible alquilar una casa vacacional en la capital costasoleña por un precio promedio de este mes de enero y los próximos febrero y marzo de 136 euros por noche. El informe determina que Torremolinos se posiciona entre los destinos turísticos más accesibles en este primer trimestre del año para alquileres vacacionales en la Costa del Sol con un coste medio de 103 euros. Le siguen Benalmádena con 108 euros, Fuengirola con 116 euros y Mijas con 125 euros. Estepona presenta un precio ligeramente más elevado de 152 euros, y Marbella cierra la lista con 178 euros, siendo la opción más costosa de la selección.

La evolución sigue imparable. En este comienzo del año cunde el optimismo entre los propietarios de las viviendas turísticas, que además en Andalucía están muy pendientes de la inminente aprobación del nuevo decreto que regulará el alquiler vacacional. Según la reciente encuesta realizada por la misma empresa a los propietarios a nivel nacional, el 80% de los anfitriones esperan igualar o superar el número de reservas del 2023, indicando un sentido general de obtener mejores resultados en el sector.

Además, aseguran que han podido constatar una mayor conciencia por implantar medidas de sostenibilidad en consonancia con una demanda que exige actuaciones que contribuyan a cuidar el entorno y a minimizar la huella de carbono que dejan en sus escapadas. Así, el 18% de los encuestados tiene la intención de instalar paneles solares, mientras que el 20% está evaluando la posibilidad de implementar sistemas de ahorro de agua. También advierte, con miras a las búsquedas del año 2024, una preferencia en auge por piscinas privadas, alcanzando un 41%, y por servicios como el aire acondicionado, con un 19%, y el acceso a internet, que alcanzará un 17%.

Tendencias

Holidu asegura que durante el pasado año se advirtieron nuevas tendencias como que la búsqueda de estancia promedio en la Costa del Sol se fijó en siete noches, destacando los lunes y sábados como los días preferidos para realizar la entrada y la salida a lo largo de 2023. Además, se constató que cada vez los viajeros son más previsores. La antelación promedio para las reservas alcanzó los 60 días, resaltando la importancia de que los anfitriones mantengan sus calendarios abiertos con suficiente antelación, ya que algunos turistas prefieren planificar con tiempo sus vacaciones. Esteban Farías, portavoz y comunicaciones de Holidu, apunta que ya cualquier día de la semana es bueno para hacer una escapada. «Aunque tradicionalmente el sábado solía ser el día de llegada por excelencia, en los últimos años, ha habido una tendencia a la búsqueda de opciones durante la semana por parte de los huéspedes. Paralelamente, se observa un crecimiento en la disposición de los propietarios para recibir viajeros fuera del fin de semana», señala.

Además, explica que se observó que las reservas más solicitadas correspondieron a viajeros que reservaron para dos personas, con un 32%, y para cuatro personas, con un 25%. Si bien para 2024 se espera un aumento de viajeros que están cada vez más priorizando los viajes en familia.

En cuanto a la procedencia de los visitantes nacionales e internacionales a la Costa del Sol, aseguran que en 2023, el 45% de las reservas realizadas en Holidu provinieron de turistas desde España, seguido por Países Bajos, con un 11%; Gran Bretaña, con un 10%; y un 8% desde Alemania.

Y que ahora, con respecto a las reservas anticipadas para 2024, indican que el 24% de los visitantes ya están contratando las escapadas desde países como Países Bajos. El informe pone de manifiesto que los turistas europeos están planificando de forma más temprana sus vacaciones en la provincia malagueña. «La presencia de visitantes internacionales en Andalucía en 2023 fue notable, y es probable que siga siéndolo este año. En este contexto, medidas esenciales para el éxito de un alquiler vacacional en 2024 abarcan la diversificación de canales para promover la vivienda turística, así como la apertura temprana de los calendarios de reserva», agrega Farías, que explica que para este estudio se recogió información de la base de datos Holidu y que los detalles sobre precios consideraron el coste promedio por noche calculando la media por mes en 2022, 2023. Y para los precios en 2024 se consideraron los meses de enero, febrero y marzo. Precisa que la encuesta a los anfitriones de los alquileres vacacionales se realizó del pasado 12 al 26 de septiembre y contó con la participación de 2.264 propietarios incluyendo España, Italia y Alemania. Además, de recalcar que el sitio web Holidu registra más de cien millones de visitantes al año.