Aluvión de inscripciones de viviendas turísticas ante posibles cambios legales

Pilar Martínez

Málaga

Jueves, 27 de septiembre 2018, 00:48

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El temor a nuevas limitaciones y al mayor poder de decisión de las asociaciones de vecinos sobre las viviendas turísticas ha disparado en las últimas 48 horas, desde el primer anuncio realizado por el Gobierno, el volumen de pisos vacacionales inscritos en el Registro de Turismo de Andalucía. Si a lo largo de septiembre la media de inmuebles registrados cada día ascendía a unos 30 ó 35, desde que el pasado lunes la secretaria de Estado de Turismo, Isabel María Oliver, avanzara la pretensión del Ejecutivo de modificar la Ley de Propiedad Horizontal para cambiar las mayorías para que las comunidades de vecinos decidan sobre sus propiedades, son unas 80 viviendas vacacionales las que se han inscritos diariamente, según fuentes de Turismo.

El miedo a que la nueva normativa estatal, en la que ayer continuó trabajando la mesa creada por el Gobierno, suponga más obstáculos, entre ellos, el de someterse al dictamen vecinal, está detrás de este fuerte repunte. Y es que entre los que ayer hacían cola para registrar su inmueble como vivienda con fines turísticos, el tema de conversación era la urgencia repentina en inscribir la vivienda como alojamiento antes de que se apruebe el nuevo marco estatal. Hubo incluso quien reconoció que pretendía registrar un piso para el alquiler vacacional aunque no tenía previsto explotarlo como tal por ahora, advirtiendo de que quería asegurarse de tenerlo todo atado, antes de que decida la comunidad de vecinos o por si hay limitaciones en la nueva normativa nacional, por si lo necesitaba en el futuro.

Y es que tras la primera sesión del grupo de trabajo de alquiler vacacional creado por el Gobierno, el pasado martes, Oliver anunció que las comunidades de vecinos podrán prohibir por mayoría simple el establecimiento de pisos turísticos en su edificio, para lo que planteó la modificación de la Ley de la Propiedad Horizontal de rebajar a 3/5 la mayoría necesaria para prohibir el ejercicio de la actividad de alquiler turístico o fijar unas determinadas condiciones para su ejercicio.

En este sentido, desde el Registro de Turismo dejaron claro a quienes han precipitado las inscripciones de viviendas con fines turísticos que «la prisa no tiene ningún sentido». Aun así, el ritmo de propietarios que quieren tener regularizadas las viviendas ante los titulares con nuevas exigencias se ha elevado a cotas de las que se han registrado a diario en los meses de junio, julio y agosto, en los que también se intensificó el volumen de peticiones como consecuencia de la advertencia de plataformas como el gigante Airbnb de dejar de ofrecer este mes de septiembre pisos vacacionales en Andalucía que no contaran con el número que le acredita que está dado de alta en el Registro de Turismo de Andalucía y que, por ende, cumple con la normativa de la Junta.

Desde Turismo también advirtieron de que en lo que va de año se ha disparado el número de denuncias de vecinos con quejas sobre problemas de ruidos o de conflictos con los inquilinos de las viviendas turísticas. En este sentido, aseguraron fuentes de Turismo que ya han registrado un centenar de denuncias, a las que se suman otras 300 a través de llamadas telefónicas o de escritos remitidos al Registro de Turismo, que además no tiene competencias en los asuntos denunciados, por lo que son remitidos a las administraciones competentes. La inspección de Turismo sólo puede actuar ante advertencias de que en una vivienda se está realizando una actividad turística sin estar registrada como tal. En la actualidad se contabilizan ya en la provincia 25.400 pisos turísticos con 126.862 plazas, de ellas 23.000 están en la capital. En concreto, en la ciudad la oferta de plazas de estos pisos se ha duplicado en el último año.