Venden por 1,8 millones la lujosa vivienda que aún ocupa Juan Antonio Roca en Marbella

El inmueble no es uno de esos pisos modestos ocupado por un inquilino de renta antigua. Se trata de uno lujoso, situado en una de las zonas más cotizadas del centro de Marbella. Son 535 metros en una sola planta, con ocho dormitorios, seis baños y dos plazas de aparcamiento a 200 metros de la playa y a pasos de la avenida Ricardo Soriano.

El único problema es que tiene 'bicho'. Posiblemente en esa circunstancia se explique que la operación se haya cerrado en 1,8 millones de euros y no en los 2,6 millones en los que se ofrecía en la web que promociona los bienes incautados en la 'operación Malaya'.

La compradora es una sociedad con domicilio social en Marbella y administrada por dos empresarios vinculados al sector inmobiliario. Roca ya vivía allí antes de ser encarcelado y regresó tras recuperar la libertad a pesar de que el inmueble formaba parte del patrimonio que le fue inmovilizado durante esa operación judicial.

La compraventa se cerró el pasado 20 de junio en Málaga por una cuantía de 1.820.000 euros y fue autorizada el lunes de esta semana por el Servicio Común de Ejecutorias Penales de la Audiencia Nacional, donde está radicada la ejecución de las sentencias de 'Saqueo 1' y 'Saqueo 2'. Por esas causas, el exgerente de Urbanismo está obligado a indemnizar al Ayuntamiento de Marbella. La Audiencia Nacional realizará el ingreso de esa cantidad, una vez deducidos los gastos, en las cuentas municipales tan pronto como se consume el pago de la operación.

La parte compradora ha abonado ya el 10 por ciento de la cuantía total y deberá cumplimentar el resto con la firma de la escritura.

La operación, en la que ha actuado como parte vendedora la entidad Idea Asesores, a la que le fue encomendada la venta del patrimonio incautado al exgerente de Urbanismo de Marbella, se ha cerrado por un 30 por ciento menos de los 2,6 millones en los que ofrecía. La cantidad, sin embargo, se acerca a la tasación judicial, que sumaba, teniendo en cuenta que se trata en realidad de dos pisos que fueron unidos, 2,2 millones de euros.

El piso, según se refleja en el contrato de compraventa, se encuentra actualmente ocupado por Juan Antonio Roca y su familia. De hecho, según ha podido saber este periódico, personas que se habían interesado en el inmueble con anterioridad fueron informadas de que de consumar la compra debían hacerle un contrato de alquiler al exgerente de Urbanismo. Se desconoce cuál ha sido el acuerdo en este caso.

En el contrato firmado entre la administración judicial y la sociedad compradora se especifica que la parte vendedora entregará «la posesión mediata de las fincas, toda vez que están bajo la posesión inmediata» de Juan Antonio Roca.

El piso y los dos aparcamientos figuran a nombre de tres de las entidades que conformaban el entramado societario de Juan Antonio Roca, Vanda Agropecuaria SL, Marcadius Investments Limited y Bluebegonia Limited.

En el contrato se apunta que las sociedades hasta ahora propietarias «no se hacen responsables de las eventuales irregularidades urbanísticas, administrativas o de otra índole que pudieran existir sobre el bien objeto de la compraventa» y que por lo tanto el comprador queda obligado a las regularizaciones que fueran pertinentes. Para conocer cuáles podrían ser esas posibles irregularidades, habría que consultar a la persona que seguramente cuente con una información más precisa: Juan Antonio Roca