La Audiencia Provincial autoriza la venta de un hotel de Roca en Murcia por 8,5 millones de euros

Aunque el hotel fue intervenido durante la 'operación Malaya', el Ayuntamiento de Marbella ingresará la cantidad resultante, una vez resueltas las cargas, en relación con la indemnización que Roca aún adeuda por su condena en el 'caso Saqueo 2'.

Sobre el inmueble pesa una deuda hipotecaria de unos siete millones de euros, por lo que la cantidad que ingresará en las cuentas del Ayuntamiento de Marbella será sensiblemente menor a la de la venta.

El hotel será adquirido por la sociedad Gestor Spain Property Investment, con sede en Alicante y dedicada al negocio del alquiler. Esta empresa ya ha ingresado en una cuenta notarial 1,7 millones de euros, cantidad que supone el 20 por ciento del precio del hotel, y otros 160.000 euros correspondientes al mismo porcentaje de la concesión del parking.

El establecimiento es un cuatro estrellas de 84 habitaciones que cuenta también con restaurante, cafetería, salas de reuniones y eventos y locales comerciales. El edificio está situado en el centro de Los Alcázares, en la ribera del Mar Menor.

El hotel -cuya propiedad figuraba a nombre de Condeor SL, una de las sociedades creadas por Roca para ocultar su patrimonio- estaba anunciado en la página web 'ventadebienesmalaya-roca.com', puesta en marcha por el administrador judicial para vender el patrimonio intervenido a los condenados en ese proceso judicial que aún deben hacer frente a responsabilidades civiles. Había sido tasado en 11 millones de euros, pero la Audiencia ha considerado que debía autorizarse la venta ante la ausencia de ofertas más favorables a pesar de que la página ya ha recibido casi 3,7 millones de visitas.

También ha tomado en cuenta que lo más importante es realizar la ejecutoria para hacer frente a las deudas que aún mantiene Roca y también la forma de pago acordada, que el tribunal considera beneficiosa, ya que se ha adelantado el 20 por ciento y el resto se completará con un cheque bancario en el momento de la escritura pública.

La Audiencia también ha tomado en cuenta la situación de incertidumbre que atraviesa el sector inmobiliario, por lo que entiende que la oferta se ajusta al actual precio de mercado. «La venta de estos activos no puede entenderse sin atender a las desgraciadas catástrofes climatológicas padecidas en la costa murciana, que han propiciado, entre otros efectos, importantes daños en las aguas del Mar Menor que, como no podía ser de otra manera, ha afectado negativamente en el turismo de la zona», sostiene el auto emitido por el tribunal de 'Malaya', que alude también a las consecuencias en el sector turístico de la pandemia de la Covid-19.