El 17% de las viviendas que se alquilan en Málaga no duran ni un día anunciadas

Y, en este caso, la Costa del Sol no presenta los ritmos más desaforados de España. Además, el mercado ni en la provincia ni en la capital se han deteriorado demasiado: la proporción de viviendas que desaparece del mercado -por haber sido absorbida por éste- no ha variado respecto a las cifras de hace un año.

Si hablamos de capitales de provincia, el mercado más hiperactivo, en el que vuela la oferta de vivienda en alquiler, es el de Tarragona: casi un tercio de las viviendas alquiladas entre enero y marzo se colocaron el mismo día en que se puso el anuncio, frente al volumen de hace un año, que se limitaba al 18%. Y le siguen San Sebastián y Santa Cruz de Tenerife, con un 29% y un 27%, respectivamente, cuando hace un año las proporciones eran de un 10% y de un 17%, por ese orden. En Andalucía, Huelva encabeza el ránking, con prácticamente una cuarta parte de los pisos en renta alquilados en menos de 24 horas.

Las capitales de provincia en las que más creció en el último año la proporción de los «alquileres exprés» -así califica el portal inmobiliario a los arrendamientos que se producen en menos de 24 horas- fueron San Sebastián, con un ascenso de los citados 19 puntos porcentuales, así como Jaén (14 puntos más, hasta representar el 21%), Tarragona (13 puntos más, hasta el 31%), así como Castellón (aumento de 13 puntos, hasta el 21%) o Córdoba (13 puntos más, hasta el 20%).

En cuanto a las provincias, la más dinámica es Guipúzcoa, con el 30% de su oferta en alquiler absorbida por la demanda en un día, seguida muy de cerca por Tarragona (29%) o por Santa Cruz de Tenerife (25%).

En España, la media se encuentra en el 18%, lo que significa que prácticamente una de cada cinco viviendas que se ponen en alquiler se comercializa inmediatamente.

De acuerdo con Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, «la falta de oferta de alquiler está provocando que muchas familias se sientan excluidas del mercado, tanto por los precios, por la competencia con otras familias, como por la velocidad a la que desaparecen las viviendas que llegan al mercado».

Por otro lado, según otra estadística, en este caso del portal inmobiliario Pisos.com, el alquiler en Málaga capital se ha encarecido un 0,52% en mayo en comparación con un mes antes, para situarse el precio medio en los 15 euros por metro cuadrado y mes, lo que la ratifica como la ciudad andaluza más cara. En comparación con los niveles de hace doce meses alquilar una vivienda se ha encarecido un 10,70%. Mientras tanto, en el conjunto de la provincia el precio de arrendar una casa (12,51 euros por metro cuadrado y mes) ha bajado un 3% mensual, si bien respecto a hace un año aún sigue siendo un 9,5% más caro.

En el conjunto de Andalucía, el precio del alquiler bajó un 1% en mayo en comparación con los niveles de abril, aunque todavía sube un 5,24% con respecto a hace un año, para situarse en un promedio de 8,43 euros por metro cuadrado y mes.