La vivienda en Málaga es un 70% más cara que la media andaluza tras subir otro 20% en el último año

Si contrastamos estos dos datos, los 3.717 euros por metro cuadrado que cuesta la vivienda, de media, en Málaga con los 2.166 euros de Andalucía, resulta que en la provincia costasoleña la vivienda es un 70% más cara que en la media de la comunidad autónoma.

Y es que la segunda provincia más cara de Andalucía tras Málaga es Granada, donde apenas se superan los 2.000 euros el metro cuadrado, mientras que en Cádiz justo se roza esa cifra. Sevilla se coloca en cuarto lugar con 1.824 euros el metro cuadrado; seguida de Huelva, con 1.539 euros; Córdoba, con 1.454 euros; Almería, con 1.363 euros; y Jaén, con poco más de 1.000 euros el metro cuadrado.

En cuanto a la velocidad de encarecimiento del precio de la vivienda, junto con Málaga, en otras dos provincias andaluzas la subida supera el 10%: en Granada (13,9%) y en Cádiz (12,6%). En cambio, se registraron bajadas -mínimas- en Córdoba (-0,01%) y en Jaén (-0,2%).

En el conjunto de España, Málaga es la provincia que ha registrado una mayor subida del precio de la vivienda. Pero hay un buen puñado de territorios en el país con incrementos de dos dígitos. Para empezar, por detrás de la costasoleña, la provincia de Madrid (19,2% de subida, hasta los 4.181 euros por metro cuadrado), así como Alicante (17,7% de incremento, hasata los 2.302 euros el metro cuadrado) o Baleares (16,7% de subida, hasta situarse por encima de los 4.400 euros el metro cuadrado, como promedio).

En la capital malagueña la subida ha sido incluso más acentuada que en el conjunto de la provincia. De acuerdo con las cifras de Fotocasa -que emplea precios de oferta de los anuncios colocados en su plataforma y no, por tanto, las cantidades a las que se cierran las operaciones-, el incremento en la ciudad de Málaga ha sido de un 24,3% en los últimos doce meses, hasta los 3.890 euros el metro cuadrado. De nuevo, es la más cara de la comunidad autónoma andaluza, seguida de la ciudad de Cádiz, donde tras subir un 6,8% en el último año ha superado los 3.100 euros el metro. A continuación se sitúa Sevilla, con 2.563 euros el metro cuadrado (un 12,2% por encima de los niveles de hace un año). En Granada el precio medio supera los 2.500 euros; en Córdoba roza los 1.700 euros el metro cuadrado; en Almería se sitúa en los 1.650 euros; en Huelva, en los 1.483 euros; y en Jaén no llega a los 1.400 euros.

En la capital malagueña la vivienda se ha encarecido más que en la ciudad de Madrid, que ocupa el segundo puesto en el ránking, con un incremento del 19,5%; y en tercer lugar se sitúa Toledo (19,4%); seguida de Alicante y Valencia (ambas con una subida del 17,1%).

De acuerdo con los números de Fotocasa, la ciudad de Málaga lleva ya siete meses con incrementos en cadena superiores al 20%.

El informe del portal inmobiliario baja al nivel de los municipios. Y concluye que dos de Málaga son los más caros de Andalucía: Benahavís (5.036 euros el metro cuadrado, de media, tras subir un 26,3% en los últimos doce meses) y Marbella (5.027 euros, después de encarecerse un 23,3% en comparación con las mismas fechas del año pasado). De hecho, según los datos de Fotocasa, de los diez municipios andaluces con el precio del metro cuadrado más elevado, nueve están en la provincia de Málaga. Además de los mencionados, también Estepona, Fuengirola, Benalmádena, la capital, Nerja, Rincón de la Victoria y Mijas. El único no malagueño que se cuela en el ránking es Tarifa (4.183 euros el metro cuadrado).