¿Vives de alquiler? Calcula con esta herramienta cuánto te pueden subir la renta

El primer día laborable de este 2025 ha comenzado con novedades para inquilinos y propietarios: el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado el índice que servirá a partir de ahora de base para las revisiones de las rentas. Este indicador es el que hay que aplicar en los contratos de arrendamiento que se hayan firmado a partir de mediados de 2023. Como subsisten acuerdos suscritos previamente y con objeto de aclarar la situación, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha puesto en marcha una calculadora para que arrendadores y arrendatarios calculen cómo actualizar la renta del alquiler en función de cuándo date el contrato. Esta herramienta se encuentra alojada en esta dirección web: https://www.mivau.gob.es/vivienda/calculadora-precio-alquiler

Para calcular cuánto cómo máximo pueden subir las rentas en las actualizaciones anuales, el interesado habrá de seleccionar el tipo de contrato dependiendo de cuándo se haya producido la firma, según ésta sea antes del 24 de mayo de 2023 -fecha de aprobación de la nueva ley de vivienda- o después de ese día; aunque también se contempla la posibilidad de que se haya firmado el contrato antes de la aprobación de la norma pero que éste contemple el nuevo indicador como mecanismo de revisión del alquiler. A partir de ahí se habrá de introducir la renta que se paga actualmente. Y una vez pulsando el botón 'calcular' se obtendrá la subida máxima que se tendrá.

Esta calculadora tiene en cuenta las actualizaciones del Índice de Precios de Consumo (IPC) y el nuevo Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda elaborado por el INE que se ha publicado por primera vez este jueves. Se trata de las dos referencias válidas para la revisión de las rentas, en cumplimiento del artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Introduciendo en el simulador una renta de 1.200 euros firmada después de mayo de 2023, el precio máximo resultante después de la revisión sería de 1.228,80 euros aplicando el IPC y de 1.226,40 aplicando el nuevo índice de referencia. Lo que se busca con el nuevo índice es que los precios de los alquileres suban menos que la inflación.

• Temas
• INE
• Alquiler
• Vivienda