Un tercio de las familias viven confinadas en pisos de menos de 75 metros cuadrados

La radiografía de la Málaga encerrada en estos momentos en los que sólo se puede salir de casa para los imprescindible refleja que un tercio de la población está confinada en pisos de menos de 75 metros cuadrados (204.000 viviendas) y que un 14% de los 606.000 inmuebles de la provincia (se excluyen las segundas residencias y las vacías o destinadas al alquiler) no llegan a los 60 m2.

En el otro extremo se encuentran las 42.010 casas (7%) que superan los 150 m2 de superficie útil, según el último censo de población y vivienda, que data de 2011 (se actualiza cada diez años) y que a día de hoy es la única referencia de las características del parque inmobiliario de cada municipio. Pese al tiempo transcurrido, la realidad es que durante estos nueve años se ha construido poco, por lo que esa foto fija no ha variado demasiado.

A escala provincial, sí que está más actualizada la Encuesta Continua de Hogares que publica el Instituto Nacional de Estadística. La de 2019 indica que en uno de cada tres hogares reside una familia con hijos, que hay 8.500 ciudadanos que viven en casas de menos de 10 m2 por ocupante y otros 239.400 (14%) que caben a menos de 20 m2 por inquilino.

«Mi situación es privilegiada por tener una casa con jardín. Pasamos ahí la mayor parte del día ahí. Si hace buen tiempo, incluso comemos ahí y también nos permite hacer algo de deporte al aire libre. Nos da mucha vida», comenta Paloma, madre de una familia numerosa afincada en Pinares de San Antón. La terraza también se ha convertido en el epicentro de la vida de Carlos Sánchez. O más bien para su pequeño de seis años. «El mayor, de 13, lo llevaba peor al principio, pero ya tiene más asimilado lo de no salir», señala este vecino de Fuengirola que reside en uno de los 134.195 inmuebles (22% del total) de la provincia que superan los 106 m2.

Por su parte, Laura lleva «relativamente bien la vida en soledad» en un estudio de Torremolinos. «Lo que me mata es estar sola y sin ver a mi familia ni a mis amigos», apunta. Como la suya, en Málaga hay casi tres mil minipisos de hasta 30 m2 y otros 23.000 de hasta 45.

 La situación varía entre el litoral, desarrollado a base de bloques de pisos y apartamentos, y el interior, donde predominan las viviendas unifamiliares. De hecho, en los pueblos la mitad de las casas superan los 105 m2 y en algunos como Alcaucín o Humilladero dos de cada tres encajan en este tramo.

Nada que ver con la costa, que concentra los mayores porcentajes de viviendas de hasta 75 m2. A la cabeza se sitúa Torremolinos, con casi la mitad de su parque (49,5%) por debajo de esta superficie y con un tercio inferior a los 60. Además, también es el municipio con menos viviendas amplias, ya que apenas una de cada diez (11%) rebasan los 105 m2. El peso de la construcción de apartamentos al amparo del turismo se nota en Torremolinos, al igual que en Benalmádena (43% hasta 75 metros) o Torrox (41%). En Marbella (29%) esa proporción se ve suavizada por las numerosas urbanizaciones que bordean el casco urbano, mientras en Málaga capital representa un 39,4%. En cambio, las de más de 105 metros suponen un 16%.

Aplicándole el 'zoom' a la ciudad de Málaga, las diferencias también son notables por distritos. En Palma-Palmilla tres de cada cuatro pisos no supera los 75 m2, mientras en Ciudad Jardín , Cruz del Humilladero y Campanillas rondan la mitad. En cambio, en la zona Este es el 19%. El panorama es inversamente proporcional a medida que se añaden metros cuadrados, ya que la franja oriental de la capital es, con diferencia, la que presenta un mayor porcentaje de casas de más de 105 metros (43%) y acapara casi la mitad de las 4.605 de más de 180 m2 registradas en el censo. Diferentes formas de vivir el confinamiento.