La subida del alquiler en Málaga triplica la media andaluza

La subida registrada en Málaga capital también supera la contabilizada en el conjunto de España, donde el ascenso medio se limitó al 7,78%, hasta los 11,22 euros por metro cuadrado.

Pero el alquiler malagueño, dentro del conjunto español, se coloca significativamente por debajo de Barcelona, donde cuesta 24,71 euros por metro cuadrado y mes, de Madrid (20,80 euros), de San Sebastián (17,88 euros), de Palma (16,93 euros), de Valencia (14,90 euros), además de Bilbao (14,64 euros). Málaga, por tanto, es la séptima capital española más cara para alquilar.

En Andalucía, mientras tanto, Málaga es, sin punto de comparación, la capital más cara para vivir de renta, seguida, a distancia, por Sevilla (12,04 euros por metro cuadrado y mes). La otra capital andaluza que supera los dos dígitos de precio es Cádiz (11,62 euros).

Además, con esa subida, la capital malagueña es la octava de España con mayor incremento de precios, sólo por detrás de Valencia (25,84%), Segovia (23%), Las Palmas de Gran Canaria (21,40%), Cuenca (19,30%), Santa Cruz de Tenerife (18,58%), Palma (18,48%) y Barcelona (18,17%).

Por tanto, la capital costasoleña también es la que dentro de Andalucía registra la mayor subida en el último año. Aunque a la zaga va Sevilla, con un encarecimiento del 16,35% en los últimos doce meses. Éstas son las dos únicas ciudades de la región con subidas por encima del 10% en el último año.

Pero si nos fijamos en lo acontecido específicamente en el último mes de enero, vemos que la fotografía que ofrece Málaga en comparación con las otras capitales andaluzas es algo diferente. Porque el incremento de precios en Málaga fue de un 1,43% frente a los niveles de diciembre, mientras que en Sevilla la subida fue de un 1,70%, y tanto en Huelva como en Cádiz superó el 2%. ¿Significa esto un cierto agotamiento en Málaga y que hay otras ciudades de la región que están tomando el relevo en su papel de capitaneo de las subidas de precios?

Hasta aquí se ha tratado de lo que sucede en la capital malagueña. Pero, ¿qué sucede en la provincia? Su alquiler promedio, de 12,05 euros el metro cuadrado, es el cuarto más caro de toda España, sólo por detrás de Baleares (16,69 euros), Madrid (15,64 euros) y Barcelona (15,22 euros).

Esta cifra del precio medio del alquiler en Málaga, además, surge después de que se registrara un incremento de precios del 13,79% en la provincia, en este caso sí superado por el de la provincia de Sevilla, donde el incremento fue de cerca de un 16% (hasta los 7,27 euros por metro cuadrado y mes). Pero hay en otras dos provincias andaluzas en las que el precio del alquiler baja en relación con las cifras de hace doce meses: Almería, con una caída de cerca de un 5%, hasta los 5,65 euros por metro cuadrado y mes, mientras que en Jaén el descenso es de cerca de un 10%, hasta los 4,60 euros y en Córdoba, de un 8%, hasta los 4,07 euros.

Por tanto, en la comunidad autónoma andaluza hay una gran disparidad de precios: por provincias, éstos oscilan entre los 12 euros de Málaga y los 4,07 euros de Córdoba. El territorio más caro de la comunidad triplica en precio al más barato.