El PTA contará con las primeras viviendas en alquiler para sus trabajadores

El proyecto ha sido diseñado por el estudio de arquitectura de HCP que dirigen Javier Higuera, Alejandro Pérez, Mario Romero y José Luis Moreno, quienes también se encargan de la dirección de la obra

Si bien la comercialización no estará ceñida a los trabajadores del parque tecnológico -podrá optar cualquiera-, seguramente sean ellos los principales ocupantes, puesto que el edificio, cuya construcción está comenzando y que contará con cinco alturas, está en pleno corazón de este entorno empresarial, en la calle Severo Ochoa, frente al espacio The Green Lemon. Además, muchas de las personas que aterrizan en Málaga para trabajar en las más de 600 empresas que ahora habitan en este área tienen como primer reto el de encontrar un techo. Con esta iniciativa que este lunes se ha dado a conocer, tendrán una opción más. Aunque puede ser un grano de arena en el desierto, ya que ahora mismo hay ocupados más de 24.000 trabajadores en este gran área corporativa de Málaga y de Andalucía.

La consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Carolina España, ha presentado el proyecto, que ha definido como «proyecto de co-living» y de «residencia para trabajadores dentro del parque tecnológico». También ha señalado que se trata de un «proyecto pionero» que «incrementa los servicios del parque tecnológico». Asimismo, ha revelado que se trata de un ejemplo de colaboración público-privada que promueve el Gobierno andaluz: de esta manera, la inversión con que cuenta el proyecto asciende a los 22,5 millones de euros, de los que el fondo de desarrollo urbano sostenible -financiado con fondos europeos gestionados por el Banco Europeo de Inversiones (BEI)- aportará más de seis millones de euros, que se canalizan a través de Arcano. «De lo que se trata», ha dicho España, «es de facilitar financiación a proyectos sostenibles. Desde la Junta queremos llegar adonde no llegan los bancos para que proyectos innovadores puedan salir adelante».

Por su parte, el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, se ha felicitado porque en estos momentos sí se vea la compatibilidad del desarrollo de este espacio residencial en pleno parque tecnológico, opción que, según ha deslizado, no se veía por parte de administraciones autonómicas previas. De la Torre también ha destacado las bondades del proyecto, puesto que, a sus ojos, permite que los trabajadores o los emprendedores se instalen en esos nuevos inmuebles de forma temporal hasta que se ubiquen en sus viviendas definitivas donde puedan desarrollar sus proyectos vitales. «Tienen aquí una solución muy clara», ha afirmado, para acto seguido añadir que el proyecto «llega muy a tiempo porque hay una gran demanda» y, con la ampliación de la oferta, «así los precios no se tensionan, ni en venta ni en alquiler». Y es que se espera que haya mucha rotación en los ocupantes de las viviendas: de media, en experiencias similares en otros lugares, los inquilinos se quedan alrededor de dos años.

Víctor Gómez de la Torre, gerente de promociones senior de Lar, ha destacado que para su promotora Málaga es «una ciudad clave» y la ha calificado como «primer mercado residencial del sur de España». Además, como, ha afirmado, es una de las mejores ciudades para vivir del país y del continente «eso supone una demanda residencial muy creciente». Ante esa situación, ha agregado, su oferta de viviendas ha ido adaptándose a los tiempos, primero con la promoción de casas para la venta y ahora, en alquiler, con esta nueva iniciativa, además, con el «primer edificio de soluciones habitacionales flexibles». A su juicio, este tipo de oferta inmobiliaria está adaptado a «nuevas generaciones que tienen nuevas formas de entender las formas de vivir».

La promoción generará 395 empleos directos e indirectos entre la construcción y su explotación, a razón de 348 y 47, respectivamente.

Según ha detallado Carolina España, este fondo de desarrollo urbano sostenible que financia en parte el proyecto está dotado con 375 millones de euros y opera a través de préstamos que van a la empresa constructora y que retornarán a las arcas de la Junta de Andalucía. Ya son 16 los proyectos financiados con este fondo en la comunidad. En la provincia, el Hotel Byblos de Mijas o el colegio trilingüe de Estepona, así como el puerto seco de Antequera o el museo del aceite en Ronda.