Los promotores advierten de que la actual Ley del Suelo es un lastre para el precio de los pisos

La organización andaluza Fadeco Promotores, que preside el malagueño Ignacio Peinado, ha mostrado hoy su «profunda preocupación» ante la posibilidad de perder una nueva oportunidad histórica de acabar con la inseguridad jurídica que genera la actual Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana en España.

La revisión de la Ley del Suelo, que ha sido largamente demandada por el sector, permitiría reducir de manera considerable los tiempos de tramitación, favoreciendo la creación de materia prima para el desarrollo de más viviendas, haciéndolas más asequibles. A juicio del sector, la modificación de la ley es de vital importancia en el objetivo de incrementar la seguridad jurídica en el proceso de ordenación territorial y urbanística, pero limitando el abuso de las impugnaciones de los planeamientos –muchas veces con intenciones diferentes a la defensa del interés público– y que han determinado la nulidad de múltiples planeamientos, en muchos casos por meros defectos formales.

La eventual anulación de cualquier instrumento de planeamiento afecta a toda la sociedad, al reinstaurar la vigencia de planes generales completamente desfasados y por tanto, menos sostenibles y adaptados a las necesidades actuales. Además, se reduce la materia prima, que es el suelo urbano, lo que se traduce en precios de ventas cada vez más elevados ante la escasa oferta.

A juicio de los promotores, esta revisión es la oportunidad de poner en marcha una iniciativa muy positiva, después de que las últimas propuestas del Gobierno caminaran en la dirección contraria, como la Ley de Vivienda aprobada hace un año, que está destruyendo la oferta, y desequilibrando los nuevos desarrollos, contribuyendo a una mayor dificultad de acceso a la vivienda

Ignacio Peinado valora que la Ley de Suelo que impulsaba el Gobierno tiene una base sólida sobre la que los dos grandes partidos pueden trabajar. «El camino no es malo pero hay que negociarlo. El modelo es el que se aplica en la Junta, de colaboración. Hay que hacer en Madrid lo que se hace en Andalucía, un trabajo de colaboración con el sector y entre los grupos políticos para que la ley tenga un consenso».

El líder empresarial recuerda que este proyecto de ley mana de un texto de los tiempos de Íñigo de la Serna como ministro. Pero han pasado dos legislaturas, y lo que servía hace 8 años, hay que completarlo. Por ello, admite que este texto es mejor que seguir con la situación actual, porque «el Gobierno ha estado legislando hasta ahora en la dirección contraria a la de conseguir vivienda asequible». «Estamos a tiempo de que los dos partidos principales trabajen en este texto para mejorarlo y que lleve un consenso amplio con las mejoras que el sector ha evidenciado», y pone como ejemplo el trabajo que se hizo en Andalucía con la Lista, que fue fruto de una «colaboración permanente».