Un día después de que se conociera el último informe realizado por la empresa inmobiliaria Fotocasa que sitúa a Málaga en un máximo histórico del precio de sus viviendas en venta y en alquiler, por encima incluso de los datos de la burbuja inmobiliaria de 2007, la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) ha encendido el botón de alarma y ha exigido a las administraciones que tomen medidas «con carácter urgente» para favorecer el acceso a la vivienda no solo de los jóvenes, sino también de una «clase media trabajadora» cuya capacidad económica se ha quedado fuera de la horquilla de precios.
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«El acceso a la vivienda se ha convertido ya en uno de esos retos que afrontar con carácter urgente y es que para la enorme mayoría de los jóvenes se hace imposible acceder a un hogar, pero está ampliándose la horquilla también a la clase media trabajadora, un grupo de población que va más allá, incluso, de los estándares reglados para acceder a una VPO», ha afirmado Juan Manuel Rosillo, presidente de la ACP.
En su discurso este jueves durante el acto de inauguración oficial del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMED), que se celebra en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga hasta este sábado, ha exigido a las administraciones soluciones para dar respuesta a esta situación. «Es absolutamente fundamental buscar soluciones, potenciando la colaboración público-privada con iniciativas como la puesta en carga de suelos públicos destinados a vivienda social – en alquiler o en propiedad – que actualmente están en manos de las distintas administraciones; la reducción de la fiscalidad sobre la vivienda; el incremento del parque de viviendas en alquiler; o la puesta en marcha de líneas de avales para los más jóvenes, que les permitan solventar el obstáculo del 20% de entrada para la adquisición de su vivienda, iniciativa que venimos trabajando desde hace meses con la Junta de Andalucía», ha relatado.
Asimismo, Rosillo ha vuelto a criticar el lastre que supone para muchos proyectos «la enorme tardanza» en su tramitación por parte de las administraciones públicas. «Para salvar estos plazos inasumibles, se requiere reducción de la burocracia ligada a la promoción inmobiliaria y a la concesión de licencias; la simplificación de procesos, e implementación de medidas que partan de la modernización y, sobre todo, de la digitalización de la Administración», ha dicho.
De la Torre atribuye la escalada de precios a las políticas nacionales y la demanda de compradores de fuera de la provincia
En la inauguración ha participado también el alcalde, Francisco de la Torre, quien ha atribuido la subida de precios a las «políticas a nivel nacional» y al contexto mundial. «Los precios están tensionados por la inflación», ha argumentado el regidor, quien ha apostado por la industrialización del sector de la construcción como una fórmula para reducir costes y bajar los precios del mercado residencial.
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De la Torre también ha señalado que la escalada de precios puede deberse a que, a la demanda local de viviendas, hay que sumar la demanda de compradores extranjeros con un mayor poder adquisitivo. «Esto sucede cuando la demanda de viviendas supera a la oferta en zonas que atraen», ha apuntado el alcalde, quien ha añadido que podría ser «útil» revisar el plan de ordenación urbanística del área metropolitana de la capital para liberar más suelo en el que construir.
Asimismo, ha vuelto a relacionar las dificultades económicas de la población para acceder a una vivienda con su nivel educativo. «Habría que ponerse al día en temas de educación y acortar distancias con Europa en esa materia; así habría menos problemas en el mercado de las viviendas», ha concluido.
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En el acto también ha participado el viceconsejero de Fomento, Mario Muñoz-Atanet, quien ha recordado las previsiones de la Junta para promover viviendas públicas en los próximos años; el presidente de la Diputación Provincial, Francisco Salado, quien ha confiado en que el sector inmobiliario siga esquivando «las turbulencias económicas»; y el presidente de Fadeco Promotores, Francisco Martínez-Cañavate, quien también ha reclamado la «búsqueda de soluciones para facilitar el acceso a una vivienda en menores de 35 años».
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