El precio de la vivienda en Málaga no se frena: en enero sube otro 20%, según Idealista

Además, sólo dos capitales de provincia se sitúan por delante: Valencia, donde la subida es de un 23%, hasta los 2.849 euros el metro cuadrado, y Madrid, donde el incremento es de un 21,8%, hasta los 5.104 euros el metro cuadrado. Málaga se coloca así por delante de otras capitales con las que suele competir en evolución de los precios, como Alicante (allí el ascenso es de un 15,4%, hasta los 2.249 euros el metro cuadrado) o Palma (con un encarecimiento del 15,3%, hasta los 4.523 euros el metro, como promedio).

En Andalucía, por detrás de Málaga se sitúa Granada, con un avance del 11,8% en el precio de la vivienda usada, hasta una media de 2.292 euros el metro cuadrado.

Málaga, de acuerdo con las cifras de Idealista, es la sexta capital de provincia más cara de España para comprar vivienda. Los 3.237 euros en que se sitúa el precio del metro cuadrado, como promedio, en esta ciudad, sólo se ven superados por los niveles de San Sebastián (5.846 euros), Madrid (5.104), Barcelona (4.707), Palma (4.523) y Bilbao (3.485). Inmediatamente tras Málaga, en el ránking se encuentra Cádiz, donde la vivienda ya cuesta prácticamente 3.000 euros el metro cuadrado, como promedio.

En el análisis por provincias, la realidad cambia ligeramente. Los precios han subido en cuarenta de ellas, es decir, en la mayoría: sólo se descuelgan una decena de la tendencia general, listado que encabeza Ourense, que firma una bajada de precios superior al 5%. La mayor subida la ha registrado Madrid, donde las expectativas de los vendedores han subido un 18,6%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (17,8%), Baleares (14%), Alicante (13,8%), Las Palmas y Málaga (13,7% en los dos casos).

Así que si la capital malagueña es la tercera en la que más suben los precios, al hablar de la provincia es la quinta, empatada con Las Palmas, y además con un encarecimiento más limitado respecto a lo que sucede en la ciudad.

Baleares es la provincia más cara para comprar una vivienda usada, con un precio medio que supera los 4.700 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (3.851 euros), Guipúzcoa (3.761 euros) y Málaga colocada en esta ocasión en cuarto lugar, con un precio promedio de 3.522 euros por metro cuadrado. En el otro extremo, Ciudad Real (733 euros el metro cuadrado), Cuenca (829 euros) y Jaén (831 euros).

Fotocasa, otro portal inmobiliario, a su vez, ha publicado otro informe este martes, que sitúa la subida interanual del precio de la vivienda en la provincia de Málaga en un 15,9%, también entre las mayores. Asimismo, de acuerdo con esta fuente, en la provincia de Málaga el metro cuadrado está ahora un 61% más caro que hace veinte años. Y no en muchos territorios sucede algo semejante: entre las grandes plazas inmobiliarias de España, sólo en Baleares, donde el precio del metro cuadrado hoy más que duplica el de hace dos décadas; mientras que en Santa Cruz de Tenerife la subida es de casi un 88%. Se acercan a Málaga A Coruña o Alicante, lugares en los que el encarecimiento respecto a los niveles de 2005 es de un 52%.