El precio de la vivienda en Málaga duplica la media andaluza

Pero lo que sobre todo hay detrás de la distancia existente entre los precios en Málaga y en el conjunto de Andalucía es la dinámica acumulada en su evolución en los últimos doce meses, porque mientras en el conjunto de la comunidad autónoma el encarecimiento del metro cuadrado se ha limitado a un 13%, en Málaga capital ha sido de casi un 22% y ha rozado el 20% en el caso de la provincia.

Si Málaga es la capital y la provincia más cara de toda la comunidad autónoma, le sigue en el ránking Cádiz: en la capital gaditana, el precio por metro cuadrado se sitúa en los 2.855 euros, mientras que en la provincia roza los 1.900 euros. Y en tercer lugar se encuentra Sevilla, con la capital en la que el valor de los inmuebles no llega a los 2.500 euros por metro cuadrado, mientras que en la provincia se sitúa en un promedio de 1.677 euros.

Hay otro fenómeno a reseñar y es que si bien en Málaga las subidas de precios no se aminoran, en la capital gaditana la evolución de la vivienda ya languidece: en abril bajó un 0,17% y en los últimos doce meses su encarecimiento no llega al 3%. Mientras tanto, en Sevilla, el incremento de precios en la capital y en la provincia ronda el 9% interanual.

La provincia más barata de Andalucía es Jaén. En la capital jienense el metro cuadrado estaba en los 1.132 euros al cierre del mes de abril. En la provincia, este nivel bajaba hasta los 719 euros. Esto significa que en Málaga capital el precio de la vivienda multiplica por casi 5 el medio de la provincia de Jaén. Y si comparamos las dos capitales, comprar una vivienda en la capital de la Costa del Sol es tres veces más caro que en la jienense. Además, se da la circunstancia de que en Jaén el precio de la vivienda se encuentra bastante estable: se ha matenido prácticamente plano en el mes de abril y en comparación con los niveles de hace un año, la subida es de apenas un 1,5% en la provincia y de poco menos de un 3% en la capital.

Jaén y Málaga, por tanto, son los dos extremos del mercado inmobiliario andaluz: la primera es la única en la que los precios medios se encuentran por debajo de los 1.000 euros el metro cuadrado y la segunda es también la excepción con el precio por encima de los 3.000.