El precio medio de los pisos de segunda mano en Málaga supera al de Barcelona y duplica al de Valencia

Sostiene José Antonio Pérez que el problema de tensión que arrastra el mercado inmobiliario malagueño desde hace años está diagnosticado, sobre todo, en las viviendas de segunda mano. Y la conclusión del CEO de Real State Business School (Rebs) viene avalada, justo, por el último informe elaborado por esta escuela de negocios malagueña.

Porque sólo Madrid supera a Málaga en lo relativo al precio medio de la vivienda usada que ha cambiado de manos a lo largo de este año. En concreto, el valor medio de un inmueble situado en la provincia queda en 281.533 euros, superando así los datos de Barcelona (246.054), duplicando los de Valencia (129.992) y quedando más de 96.000 euros por encima del promedio nacional.

Pérez justifica el 'sorpasso' malagueño a Barcelona en las «tensiones» que está provocando en el mercado malagueño la carestía de nuevas promociones de viviendas. «Si hubiera más posibilidades de desarrollos de obra nueva, el mercado de la segunda mano no estaría tan tensionado», resume el CEO de Rebs.

Y justo en lo relativo al mercado de la obra nueva, Málaga queda en la tercera posición del podio nacional en el informe de Rebs, con el precio medio de venta de este tipo de pisos situado este año en 329.597 euros, por detrás de la capital madrileña (380.393 euros) y Barcelona (340.471 euros). Eso sí, el promedio malacitano se sitúa a considerable distancia de las cifras nacionales (268.947), andaluza (257.721) y valenciana (218.185).

Eso sí, a la vista del informe de Rebs, la hipoteca media firmada este año en Málaga (situada en 176.305 euros) está muy por debajo de los préstamos de este tipo suscritos en Madrid (235.183) y Barcelona (218.685). El desfase se debe, en opinión del CEO de la escuela de negocios que elabora el estudio, al hecho de que los pisos de nueva construcción en Madrid y Barcelona ofrecen precios sensiblemente superiores a los de la provincia malagueña, lo que acaba tirando al alza del importe medio de los préstamos hipotecarios firmados en estas ciudades.

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