El precio de las habitaciones en piso compartido en Málaga iguala la media española: 400 euros

En Málaga, la demanda de habitaciones se ha incrementado un 9% en el segundo trimestre del año, pero la oferta ha crecido mucho más, un 29%, lo que ha hecho posible que su precio haya subido la mitad que el del alquiler de viviendas completas (de acuerdo con diversos informes, las rentas se han incrementado alrededor de un 10% en los últimos doce meses).

De todas maneras, si bien el cliché del demandante de habitaciones en pisos compartidos es el de un estudiante universitario o el de un joven que comienza a dar sus primeros pasos en el mundo laboral, esta imagen ya no responde tanto a la realidad. El estudio de Idealista revela que la edad media de las personas que comparten piso en España se sitúa en los 30 años. Además, si a la mayoría de los inquilinos les es indiferente compartir piso con estudiantes o con personas trabajadoras, la realidad es que hay menos oferta para los primeros que para las segundas.

Las habitaciones más caras son las que se encuentran en Barcelona, donde cuestan 565 euros, tras haberse encarecido un 13% en comparación con hace doce meses. Y eso que la demanda ha caído un 8% en el último trimestre en la ciudad, mientras que la oferta se ha incrementado un 26%.

En Madrid y en Palma de Mallorca, las ciudades que siguen a la condal en el ránking, alquilar una habitación sale por alrededor de 500 euros. En la primera, después de haberse encarecido un 10% en los últimos doce meses como consecuencia del incremento de la demanda del 39% en el segundo trimestre de este 2024, frente a una oferta que sólo se ha ampliado un 6%. En Palma, mientras tanto, la subida de precios ha sido de un 25% porque si el volumen de personas interesadas en arrendar un cuarto se ha disparado un 46% la oferta de habitaciones en pisos compartidos se ha reducido un 20%.

La otra capital española que supera a Málaga en precio de las habitaciones en pisos compartidos es San Sebastián, con 450 euros, tras subir un 7%. En esta ciudad la demanda ha repuntado un 42% frente a apenas un 9% que se ha incrementado la oferta.

La ciudad de Málaga ocupa, por tanto, el quinto puesto en el ránking de habitaciones más caras, aunque no en solitario. Los 400 euros son los que cuesta también compartir piso en Pamplona, en Santa Cruz de Tenerife o en Bilbao.

Como suele ser habitual en este tipo de estadísticas inmobiliarias, la capital más barata es Jaén, donde compartir piso sale a 210 euros. En otras ciudades de la España vaciada el precio de la habitación tampoco llega a los 250 euros, como en Palencia, Ciudad Real, Zamora o Lugo.

Pero el encarecimiento más importante ha tenido lugar en Cáceres, donde de un año para otro compartir piso sale por un 27% más caro (hasta los 260 euros). Y crecimientos por encima del 20% también se han experimentado en Ceuta (hasta los 375 euros), Badajoz (hasta los 250 euros), además de en Lugo (245 euros) y Albacete (para situarse su precio en los 290 euros).

La demanda de habitaciones en alquiler se ha más que triplicado en Ceuta en el último trimestre, mientras que en Zamora, Palencia y Teruel se ha más que duplicado. Ha caído el número de personas interesadas en compartir piso, sin embargo, en capitales como Castellón de la Plana, Logroño o Alicante.

En cuanto a la oferta, se ha más que duplicado en ciudades como Logroño, Castellón, Albacete, Alicante, Granada y Almería. Y se ha reducido hasta un 36% en Soria, Palma o Palencia.