El precio del alquiler en Málaga marca nuevos máximos históricos

Pero en el resto del país la subida del precio del alquiler sufrido en Málaga se ha visto superada por el encarecimiento registrado en Valencia, donde la subida ha sido de un 21,6%, mientras que en Segovia el aumento de las rentas ha sido de un 21,3% en comparación con hace un año. Mientras tanto, en Palma de Mallorca el incremento se ha contabilizado en un 19,3% en los doce últimos meses. Málaga empata con Barcelona, donde el alquiler en este mes de octubre es también un 17,4% más caro al que se registraba hace doce meses, para alcanzar los 20,4 euros por metro cuadrado y mes, lo que convierte a la Ciudad Condal en la más cara para alquilar una vivienda, por delante de Madrid (17,8 euros por metro cuadrado).

Málaga es la sexta capital española más cara para alquilar, por detrás de las dos últimas citadas, San Sebastián, Palma y Bilbao, y por delante de Valencia (12,9 euros por metro cuadrado y mes).

Los 13 euros por metro cuadrado en los que se cifra el precio del alquiler en la capital de Málaga se encuentran por encima de la media andaluza (10,2 euros por metro cuadrado y mes) y también por encima de la cifra española (11,8 euros por metro cuadrado y mes). Además, la subida del precio registrado en la ciudad de Málaga en el último año también bate tanto a la media andaluza (12%) como a la media española (9,4%).

El último informe de Idealista también refleja otra circunstancia. En la capital malagueña siguen subiendo los precios de manera persistente no sólo en el último año, sino en los últimos meses, cuando en algunos otros territorios la evolución parece comenzar a flaquear o da síntomas de debilidad. En la ciudad de Málaga los precios han subido un 1,6% en octubre, frente a las bajadas registradas en Cádiz y en Jaén, mientras que en Almería se han mantenido sin cambios y en Granada y en Sevilla el avance se ha limitado al 0,3%.

En el último trimestre, mientras, la subida registrada en Málaga es de un 2,1%, frente a la caída del 0,1% contabilizada, de media, en Andalucía, y al descenso del 0,6% como promedio en España.

Si la capital malagueña es la más cara para alquilar de toda Andalucía -le sigue en el ránking, algo lejos, Sevilla, con sus 11 euros por metro cuadrado y mes-, si ampliamos el foco a la provincia, en Málaga se da la circunstancia -única en la comunidad autónoma y prácticamente en toda España- de que el precio medio del alquiler es superior, alcanza los 13,5 euros por metro cuadrado y mes.

Pero esta última cifra sí ha dado pasos atrás respecto a los máximos históricos que había marcado el pasado mes de julio en los 13,7 euros por metro cuadrado y mes. De hecho, en los últimos tres meses, el alquiler medio en la provincia ha retrocedido un 1%.

Los 13,5 euros por metro cuadrado y mes por los que se alquilan, como promedio, las viviendas en la provincia, convierten a la malagueña en la quinta más cara de toda España, tras Barcelona (17,5 euros por metro cuadrado y mes); Baleares y Madrid (16,1 euros); y Guipúzcoa (15,1 euros).