Ocho de las diez ciudades más caras de Andalucía para comprar vivienda están en Málaga

De acuerdo con las cifras de Fotocasa, el precio de la vivienda subió el año pasado en la inmensa mayoría de las provincias españolas, en 45 de ellas, es decir, en el 90%. Alicante fue la que registró el mayor ascenso (un 21,3%), seguida de Baleares, donde el encarecimiento del ladrillo se acercó al 20%. Inmedaitamente después se colocaron Guadalajara (17,2%) y Málaga (16,4%). Por tanto, la provincia costasoleña fue la cuarta de toda España en la que más se incrementó el precio de la vivienda el año pasado.

Entre las diez provincias en las que más ascendió el valor de las casas de segunda mano se situaron otras dos andaluzas, Cádiz y Granada, donde las subidas superaron el 10%.

Pero Málaga es, según el estudio de Fotocasa, la tercera provincia más cara: los propietarios piden una media de 3.836 euros por metro cuadrado por las viviendas que tienen a la venta, una cifra que sólo se supera en Baleares (4.597 euros) y Madrid (4.278 euros). Málaga es la única provincia andaluza que aparece entre las diez más caras.

Así que no sorprende otro elemento que se desprende del informe de Fotocasa: de los diez municipios andaluces más caros para comprar vivienda en 2024, en Málaga hay ocho. Así, el municipio más caro de la región es Benahavís, con un precio medio de 5.289 euros por metro cuadrado, cifra que supone, además, un encarecimiento del 12,5% respecto al nivel de un año antes. Precisamente ahí se localiza una de las urbanizaciones más exclusivas del país, La Zagaleta. A continuación se encuentra Marbella, con casas a la venta a razón de una media de 5.100 euros el metro cuadrado. El tercer municipio más caro de Andalucía es gaditano: Tarifa, donde las viviendas se comercializan a un precio promedio de 4.379 euros el metro cuadrado.

Tras Tarifa, en este ránking se encuentran otros tres municipios malagueños: Estepona, Fuengirola y Rincón de la Victoria, con 4.334, 4.204 y 4.181 euros el metro cuadrado, por ese orden.

La localidad de Zahara de los Atunes, en Cádiz, es la séptima con la vivienda más cara de Andalucía, con el precio medio por encima también de los 4.100 euros el metro cuadrado. Completan el inventario de diez municipios con la vivienda más cara otros tres malagueños: Istán, Benalmádena y Ojén, los tres también con precios por encima de los 4.100 euros el metro cuadrado.

De acuerdo con cifras de Fotocasa, de estos diez municipios, nueve han han marcado niveles récord de precios en algún momento del año pasado. La excepción es Ojén, pero en su caso los últimos máximos históricos datan de 2023. De hecho, de los 201 municipios analizados por el Índice Inmobiliario Fotocasa en el mes de diciembre en Andalucía, 116 de ellos han llegado a máximos en algún momento de 2024 y 71 de ellos lo han hecho en el mes de diciembre. Aún así, el precio medio en Andalucía se encuentra un -11% por debajo del máximo alcanzado en abril de 2007.