Málaga fue la tercera provincia en la que más viviendas nuevas se vendieron en 2024

Sin embargo, en el ránking de ventas de viviendas usadas, Málaga se sitúa más atrás, en quinto lugar. En los últimos doce meses, las transacciones de casas de segunda mano en la provincia fueron 24.434, cifra que está por detrás de la de Madrid (60.952), Barcelona (52.055), Alicante (42.494) y Valencia (32.774). Pero también en esta rúbrica Málaga sigue colocándose por delante de Sevilla, provincia en la que el número de transacciones con pisos de segunda mano se limitó a las 17.366 unidades.

En su conjunto, es decir, sumando las transacciones de viviendas nuevas y usadas, Málaga ocupa el quinto puesto del ránking estatal. Durante el ejercicio 2024, según la estadística que elabora el Colegio de Registradores, el número total de transacciones que se contabillizaron en Málaga fue de 35.211, cifra por debajo de la madrileña (77.623) y de la de Barcelona (64.069), Alicante (51.862) y Valencia (38.770).

Estas 35.211 compraventas de viviendas que hubo en total en Málaga el año pasado implican un crecimiento interanual del 3,5%. Se trata de un ascenso limitado en comparación con los de Madrid o Barcelona, que rondaron el 10%. Pero si de nuevo se vuelve a discriminar entre el comportamiento de la vivienda a estrenar y de segunda mano en Málaga, se obtiene una lectura muy desigual. Porque si las transacciones de pisos usados registraron en la provincia un retroceso de casi un 11% el año pasado hasta las citadas 24.434, las compraventas de casas nuevas se dispararon un 63,2% hasta esas 10.777 operaciones. Sólo en Cuenca el crecimiento fue mayor, de cerca de un 200%, aunque el mercado conquense de vivienda nueva es mucho más pequeño, porque el año pasado se limitó a las 320 transacciones.

El Colegio de Registradores también informa del peso que tiene la capital en el número de transacciones totales que tienen lugar en cada provincia. Y en el caso de Málaga, la ciudad representa el 18,95% de todas las operaciones de la provincia, proporción muy lejana, por ejemplo, a la de Córdoba, donde la ciudad califal supone cerca del 58% del total de la provincia. Pero en el caso de Cádiz, por ejemplo, la capital explica apenas un 7,6% de las transacciones.

En lo que a transacciones de viviendas protagonizadas por extranjeros se refiere, específicamente en el cuarto trimestre del año pasado, Málaga fue la tercera provincia en la que más pesaron, con un 32,35% de las operaciones efectuadas por compradores foráneos. La provincia costasoleña se colocó por detrás únicamente de Alicante (45,67%) y de Baleares (32,81%) y por delante de, por ejemplo, Santa Cruz de Tenerife (30,66%) o de Girona (28,86%).