Málaga, tercera provincia con el suelo más caro: duplica la media española

Dentro de Andalucía, por detrás de Málaga, la segunda provincia en la que más caro es el suelo urbano es Jaén (210,9 euros el metro cuadrado), seguida de Córdoba, donde roza los 194 euros. Mientras tanto, en Sevilla se coloca en los 165,1 euros.

El valor del metro cuadrado en la provincia costasoleña duplica el registrado en España a cierre del año 2024, cuando se situaba en los 175,5 euros. Aunque ahí no reside la única diferencia de relevancia entre lo que sucede en Málaga y lo que pasa en el conjunto de España. Ahí va otra: el precio del suelo urbano se encareció un 13,5% en el conjunto del país en el año pasado, frente a la subida del 32,1% registrada en la provincia. Pero es que sólo en el último trimestre de 2024 el valor de los solares de la provincia subió un 16,6%, frente al ascenso del 4,3% nacional.

Aunque el encarecimiento registrado en la provincia de Málaga no es el mayor de España. Hay muchos territorios del país que han experimentado subidas más importantes. Por ejemplo, en Huesca y en Guipúzcoa su valor se ha triplicado de un año para otro, y en Pontevedra y en Murcia se ha incrementado alrededor de un 80%, por mencionar los casos más llamativos. Y en Andalucía, en Córdoba, la provincia que encabeza los ascensos, la subida ha sido de un 69% de un año para otro.

La estadística del Ministerio de Vivienda también revela el número de compraventas de suelos. A lo largo del año pasado, en Málaga hubo 913 transacciones de solares de naturaleza urbana, lo que supone un descenso del 0,55% respecto a un año antes. Mientras tanto, en el conjunto de España, fueron 20.856, cifra un 6,8% inferior a la registrada en 2023.

Con esas 913 transacciones, Málaga fue la séptima provincia de España en número de compraventas de suelos urbanos en 2024. La primera fue Barcelona, con 1.771 (aunque sufrió un retroceso cercano al 14% en cifra de transacciones). En Andalucía, Sevilla se colocó por delante de Málaga con sus 1.117 compraventas de suelos urbanos, lo que representa un crecimiento en su caso de algo más del 3%.

Zaragoza fue la provincia en la que más crecieron las transacciones de suelo: se más que duplicaron de un año para otro, hasta alcanzar las 664. En el extremo opuesto se situó Murcia, donde las compras de solares bajaron un 38%, hasta las 585.