Málaga es la segunda provincia preferida de los extranjeros para la compra de vivienda

Pero Colliers también señala que la demanda extranjera se viene resintiendo a ritmos cercanos al 7% en todo el país. Y éste no es el único indicador del mercado inmobiliario español que se deteriora: el 'ladrillo' se ve afectado por el encarecimiento del coste financiero de las hipotecas y el endurecimiento en general de las condiciones de acceso al crédito. Aunque Málaga aguanta bien en los primeros puestos en todos ellos en comparativa nacional.

De esta manera, las compraventas de vivienda nueva han registrado un descenso del 13,7% en tasa interanual en España, hasta situarse levemente por debajo de las 30.000 viviendas, representando una cuota de mercado sobre el total de inmuebles del 9,1% -levemente por debajo del 9,2% de 2022-. Y si Madrid lidera la demanda en el mercado de obra nueva, con un 16,6% de todas las viviendas de nueva construcción que se comercializan en el país, Málaga ocupa el quinto puesto, con una cuota del 5,4%. Por encima de esta última provincia se sitúan Alicante (8,6%), Barcelona (8,4%) y Valencia (6,7%).

El precio de la vivienda nueva en la ciudad Málaga se ha mantenido plano en el último año, de acuerdo con cifras de Colliers, con niveles medios en el entorno de los 2.820 euros por metro cuadrado, lo que la convierte en la quinta ciudad más cara de España, sólo por detrás de San Sebastián, Madrid, Barcelona y Palma. Otras ciudades en las que también se ha mantenido sin cambios el precio han sido Madrid o Bilbao, así como Sevilla o Valencia. Se han registrado subidas, sin embargo, en Barcelona (3,17%) o en Palma (6%).

En cuanto al mercado de segunda mano, que es el que representa más del 90% del total de transacciones de viviendas, Málaga es la sexta provincia con mayor número de operaciones de toda España, con un 5,7% del total de compraventas que se realizan en el país. Por delante se encuentran Madrid (11,6%), Barcelona (9,6%), así como Alicante (8,5%) y Valencia (6,3%).

La vivienda de segunda mano ha subido en Málaga capital cerca de un 10% en el último año, para situarse el precio del metro cuadrado en los 2.190 euros, lo que la convierte en la novena ciudad más cara de España. Entre los municipios analizados por Colliers, la capital malagueña se sitúa entre las que ha registrado un mayor impulso. Aunque encarecimientos en el entorno del 10% también se han contabilizado en Santander, Valencia, Tenerife, Cádiz o A Coruña.

En lo que al alquiler se refiere, Málaga es la sexta capital más cara de España, con 12,8 euros por metro cuadrado y mes, tras incrementarse un 17,4% el precio de alquilar en el último año en una de las subidas más importantes de entre las registradas en España. Por delante están Barcelona (cerca de 20 euros por metro cuadrado y mes), Madrid, San Sebastián, Palma y Bilbao.

Málaga es además la cuarta provincia con mayores permisos de construcción concedidos este año. Madrid (14%) y Barcelona (10,5%) concentran una cuarta parte de los nuevos visados en España. A continuación se sitúan Alicante (7,9%) y Málaga (7,1%), que supera a Sevilla (5%).