Málaga empata con Baleares: alquilar un piso se lleva más de la mitad de los ingresos del hogar

En total, son una decena las provincias en las que el porcentaje de los ingresos familiares que exige el pago del alquiler se encuentra por encima del 30%: además de las citadas, Valencia, Santa Cruz de Tenerife, Alicante, Madrid, Las Palmas y Guipúzcoa. Justo un 30% se requiere en Girona y en Sevilla. Otras tres provincias andaluzas aparecen inmediatamente después, Granada (29%), Cádiz (28%) y Huelva (26%). Estos números contrastan con el 18% de los ingresos familiares que en Jaén hay que destinar al pago del alquiler.

Si el análisis se ciñe a las capitales, Málaga es la tercera de España en la que mayor esfuerzo se tiene que realizar para pagar el alquiler: se lleva el 43% de los ingresos familiares, por debajo del 46% que se requiere en Barcelona y del 48% de Palma de Mallorca. En este caso, también son diez las capitales en las que hacer frente a la renta del piso se lleva más de un 30% de los ingresos familiares: a Málaga, Barcelona y Palma se suman Alicante, Valencia, Madrid, San Sebastián, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria y Bilbao. Inmediatamente después se sitúa Sevilla (29%).

¿Qué sucede en el mercado de compraventa? En este caso, la provincia de Málaga es la segunda en la que más esfuerzo requiere la compra de una vivienda, un 44%, porcentaje que sólo se sobrepasa en Baleares, donde sus habitantes tienen que destinar un 46% de su renta a pagar una hipoteca «típica», es decir, la que viene estipulada con características medias en términos de duración y tipo de interés.

En este caso, es decir, en compra, las provincias en las que se supera una tasa de esfuerzo equivalente al 30% de los ingresos del hogar son cuatro: además de Baleares y Málaga, Santa Cruz de Tenerife y Alicante. En Andalucía, tras la provincia costasoleña, se coloca Cádiz, donde hay que destinar casi una cuarta parte de la renta familiar a pagar la hipoteca, prácticamente lo mismo que en el conjunto de España: en el país, de media, se requiere el 23% de los ingresos de un año para pagar la hipoteca durante idéntico periodo.

Si hablamos de capitales, Málaga es la tercera de España en la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar se requiere para pagar la hipoteca, con un 37%. Por encima están San Sebastián, donde el porcentaje sube hasta el 41%, mientras que en Palma de Mallorca llega hasta el 47%. Tras la capital costasoleña se sitúan Madrid (36%) y Barcelona (32%). A partir de ahí, la tasa de esfuerzo cae por debajo del 30%, aunque en Cádiz (29%) se roza. Jaén es la capital en la que menor esfuerzo se requiere la compra de una vivienda: apenas hay que destinar el 11% de los ingresos de la familia; mientras que en Huelva la proporción es de un 13%.