La Junta complica las evaluaciones ambientales de numerosos proyectos urbanísticos por desarrollar en Málaga

¿Eso que significa? Básicamente que los tiempos se van a alargar bastante para un gran número de actuaciones urbanísticas cuyo desarrollo depende de la aprobación de esos 'planes parciales', ya que la evaluación ambiental ordinaria implica unos procedimientos mucho más complejos y extensos que el modelo de la evaluación simplificada que hasta ahora se podía aplicar a este tipo de casos. En definitiva, se va a dar la circunstancia de que proyectos que ambientalmente están requiriendo una tramitación entorno al año o año y medio (aunque en la teoría deberían ser unos tres o cuatro meses) se van a alargar hasta los dos o tres años. Y eso antes de que empiece a contar el cronómetro de su aprobación en los respectivos ayuntamientos, ya que las evaluaciones ambientales se hacen en estos casos de forma previa a la tramitación del expediente a nivel municipal.

Promotores y expertos en urbanismo consultados por SUR han puesto de relieve la complicación que esto supone para el desarrollo de numerosos proyectos, decenas en el caso de la capital, ya que los medios técnicos y humanos de que dispone la delegación territorial de Desarrollo Sostenible de la Junta están muy por debajo del volumen de expedientes de este tipo que tiene que tramitar. De ahí que haya evaluaciones ambientales simplificadas activadas en 2019 y 2020 que todavía están sin resolver en los despachos de la administración regional.

La secretaria general de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), Violeta Aragón, ha admitido que esto «va a echar a temblar» a los empresarios y va a «terminar siendo un lastre para la atracción de inversores, que se lo van a pensar tres veces más antes de venir aquí». «El problema no es que haya que tramitar evaluaciones ambientales ordinarias; es que tendrían que tardar seis o nueve meses y están tardando dos años. Eso es inasumible», ha argumentado Aragón, quien ha demandado a la Junta que ponga «los medios» necesarios para agilizar estas evaluaciones. «Este nuevo criterio puede estar bien para los nuevos planes generales que se tramiten conforme a la LISTA, pero no deberían haberlo aplicado ya a los proyectos que están por desarrollar de los planes que se aprobaron conforme a la anterior legislación urbanística regional», ha señalado esta responsable de la ACP.

«Lo razonable hubiera sido mantener el procedimiento de evaluación ambiental estratégico simplificado para los planes parciales de ordenación», ha señalado a este periódico el abogado Manuel Jiménez Baras, del despacho de derecho urbanístico Ius Urbis, quien asegura que ya son varios los empresarios que están muy preocupados al constatar con la delegación de la Consejería de Desarrollo Sostenible que, en efecto, se alargan las evaluaciones ambientales en estos casos. «Es imprescindible dotar de más medios a la delegación territorial de Málaga, dado el volumen de expedientes que actualmente tramita, muy superior al del resto de provincias andaluzas», ha añadido.

Desde la Consejería de Fomento y Ordenación del Territorio, María del Carmen Compagni, directora general de Urbanismo, ha admitido este cambio que introduce la LISTA para las evaluaciones ambientales de los planes parciales de desarrollo de proyectos urbanísticos, si bien ha remarcado que no será así para el caso de «planes generales vigentes aprobados conforme a la LOUA y ya evaluados ambientalmente». El problema es que un gran número de municipios no tienen una correcta evaluación ambiental de su plan general. Es el caso de Torremolinos, cuyo PGOU ha sido tumbado recientemente por una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) debido a esta cuestión.

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