Por cada desahucio por impago de hipotecas en Málaga hay cinco por no haber abonado el alquiler

Málaga, además, fue la provincia andaluza con mayor número de lanzamientos practicados, con esos 299, seguida, de lejos, por Sevilla (179). En el conjunto de España, Málaga fue la sexta provincia con mayor incidencia de desahucios, por detrás de Barcelona, donde alcanzaron los 1.330, Madrid, Alicante, Valencia y Murcia. Pero en desahucios de inquilinos, Málaga fue la quinta provincia con mayor número.

Sin embargo, en desahucios por impago de hipotecas, Málaga se coloca undécima en el ránking español. Ser inquilino es más arriesgado que tratar de ser propietario, incluso en un momento en el que los tipos de interés han registrado una subida muy importante que han repercutido en el euribor y han encarecido de manera sustancial las hipotecas. Es una forma de interpretarlo. Otra puede llevar a pensar que es la vulnerabilidad económica lo que conduce en mayor medida a vivir en régimen de arrendamiento y por eso es más habitual que se dé un proceso de desahucio en el mercado de alquiler, dado que sus participantes tienen mayor precariedad de sus ingresos. Asimismo, los bancos tienen mayor capacidad de análisis de los riesgos de quienes se endeudan que los particulares que alquilan sus viviendas. Pero tampoco hay que dejar de lado que los alquileres también se han disparado: en el último año se encarecieron un 13% en la provincia, según datos de Idealista, para llegar a ser la quinta más cara de toda España, después de Baleares, Barcelona, Madrid y Guipúzcoa.

En todo caso, las cifras han mejorado en Málaga con respecto a hace un año: el total de desahucios ha bajado un 20,5% en la provincia, y se han reducido tanto los de hipotecados (de 69 a 44) como los de arrendatarios (de 279 a 227), y lo ha hecho a contracorriente de España, donde en el primer trimestre de este año la cifra de desahucios es un 13% superior a la del mismo periodo de 2023.