La construcción de viviendas se estanca en Málaga pese a las exigencias de los promotores para que aumente la oferta

Esta evolución demuestra que la producción de nuevos hogares no se incrementa como demandan los promotores para hacer frente al problema del acceso a la vivienda. En la presentación del Salón Inmobiliario del Mediterráneo que se celebra esta semana en el Palacio de Ferias de Málaga, el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), Juan Manuel Rosillo, aseguró que se están creando 15.000 nuevos hogares al año en la provincia y el sector solo es capaz de aportar unas siete u ocho mil casas anuales, por lo que la mitad de los demandantes de una vivienda se quedan fuera del mercado no sólo por el elevado precio, sino por una oferta insuficiente.

No obstante, esta tendencia a la estabilización en la construcción de viviendas tiene su excepción en Málaga capital, donde en el tercer trimestre del año se visaron proyectos para 757 nuevas casas y pisos, una cifra superior a las cuatrocientas viviendas que, de media, registró la ciudad en cada uno de los dos primeros trimestres del año.

En cuanto al resto de la provincia, la Costal del Sol occidental sigue tirando del carro de la construcción con 266 nuevas viviendas visadas para Estepona, 223 para Manilva, 176 para Mijas y 136 para Marbella. Asimismo, se ha proyectado 94 unidades para Benahavís, y 101 para la ciudad de Vélez-Málaga, en la parte oriental.

No obstante, pese a los anuncios realizados en los últimos meses por las administraciones públicas para favorecer la construcción de vivienda protegida, la VPO sigue desaparecida del panorama de nuevos proyectos residenciales para la provincia. En lo que va de año tan solo se han visado las 530 de alquiler que estaban previstas desde hace más de una década al oeste del campus universitario de la capital y que finalmente han sido asumidas por el grupo de capital sueco Lagoom Living, tras un concurso de suelo realizado por el Ayuntamiento.

La decana del Colegio de Arquitectos, Susana Gómez de Lara, ha subrayado que las últimas estadísticas ponen de relieve que «aunque seguimos apostando por la promoción de vivienda asequible, la realidad es que este tipo de proyectos sigue siendo escaso». De hecho, en este trimestre no se ha presentado ningún proyecto de esta tipología en el Colegio de Arquitectos, según han apuntado desde la entidad.

Para Gómez de Lara, «urge llegar a un acuerdo para cambiar el modelo actual y aumentar el parque de viviendas protegidas, con el fin de acercarnos al nueve por ciento de vivienda pública, en línea con la media europea, y así evitar la proliferación de infraviviendas».

En cuanto a las intervenciones para la mejora de la eficiencia energética, según han informado desde el Colegio de Arquitectos, se han firmado seis proyectos específicos para la mejora de la «envolvente térmica» en edificios plurifamiliares y otros nueve en viviendas unifamiliares, lo que beneficiará a un total de 242 inmuebles. Susana Gómez de Lara ha apostado por la rehabilitación de edificios mediante actuaciones integrales, ya que contribuye de manera significativa a la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI). «Esto repercute en la salud y el confort de las personas al mejorar sus condiciones de habitabilidad», ha apuntado la decana, «además de generar un ahorro para los ciudadanos, porque se reduce el gasto energético a la vez que aumenta el valor de los inmuebles».

La decana ha recordado que en el Colegio de Arquitectos de Málaga está abierta a disposición de los ciudadanos la Oficina de Apoyo a la Rehabilitación, una «ventanilla única integral» para informar, impulsar y difundir las ayudas disponibles en materia de rehabilitación energética.