Los fondos europeos Next ofrecen subvenciones millonarias para la mejora energética de edificios

Entre los ponentes en el encuentro estaban Alicia Martínez, secretaria general de Vivienda de la Consejería de Fomento de la Junta; Enrique Sanchez, director general de IESA; Arantxa Gallego, responsable de Smart Community Service por parte de Endesa X; Juan Emilio Jiménez Toribio, su homólogo en OHLA y Javier Ron, director de Consumo de Bankinter. Mientras, entre los asistentes, en su mayoría administradores de fincas, con el presidente de su Colegio profesional, Manuel Jiménez Caro, al frente; el decano del Colegio de Arquitectos, Francisco Sarabia y la delegada de Fomento en Málaga, Carmen Casero, entre otros.

El plazo de la convocatoria está abierto desde hace un mes, aunque ya se han recibido las primeras solicitudes en Málaga, según adelanta la secretaria general de Vivienda. Los fondos Next Gen ofrecen subvenciones de hasta 18.800 euros por cada piso dentro de las comunidades, siempre que el ahorro energético que se consiga sea mayor del 60%. El 80% del coste está subvencionado por la UE, por lo que los particulares sólo tendrían que aportar el 20% restante, de ahí el acuerdo general por parte de los ponentes de que estas ayudas son «históricas».

No se exige una antigüedad determinada del edificio ni un límite de ingresos. «Son unos números muy atractivos, que se unen a las desgravaciones fiscales, a la posible financiación y al ahorro en la factura de la luz; es un esfuerzo muy asumible en las cuotas de las comunidades», añade Alicia Martínez. Además, la parte que tiene que poner el propietario particular se puede desgravar hasta los 5.000 euros por año.

Dado que la tramitación es compleja, esta debe ser liderada por el administrador de fincas, de la mano de los llamados «agentes rehabilitadores» (empresas constructoras y del sector energético), dado que es necesario obtener un certificado de eficiencia energética que acredite el ahorro logrado ante el Gobierno y la UE.

IESA es la firma responsable de los programas informáticos que utilizan numerosos administradores de fincas, y ha creado un programa específico para gestionar las ayudas. Su director general puso varios ejemplos gráficos, tales como la posibilidad de lograr en Andalucía un ahorro de emisiones equivalente al que provocan casi 80.000 coches circulando entre Málaga y Marbella; el consumo de 400.000 coches eléctricos en el mismo recorrido, o como llenar de placas solares fotovoltaicas 556 estadios como La Rosaleda.

Además de las ventajas ya comentadas, los especialistas de Endesa X y OHLA enumeraron las mejoras previstas, tales como la instalación de aerotermia para obtener agua caliente, para sustituir termos eléctricos ineficientes, y acompañada de energía solar fotovoltaica. También se pueden acometer fachadas ventiladas para aislamiento de edificios y cubiertas; así como el cambio o la implantación de ascensores.

Tras las mejoras, se estima una revalorización de la vivienda del 15 al 20%. «Los números salen, el ahorro energético se nota desde el día uno, y se amortiza en 2 a 3 años; es el momento de hacer la inversión y poner las casas al día en eficiencia energética», asegura el director de Consumo de Bankinter, que participa en la plataforma como financiador de las comunidades de propietarios.