El precio del alquiler da un respiro en la provincia de Málaga. En el tercer trimestre del año registró un descenso del 2,7%, lo ... que significa que a cierre de septiembre era más barato que al término del mes de junio en esa proporción porcentual, de acuerdo con un informe que el portal inmobiliario Fotocasa ha hecho público este lunes. Aunque ésta no es la excepción, sino la norma: las rentas que los propietarios piden por sus inmuebles han bajado un 4,9% en el conjunto de la comunidad autónoma andaluza. «El descenso trimestral es una tendencia habitual repetida en cada uno de los terceros trimestres de los últimos 18 años, lo que da un leve respiro al precio del alquiler, que marcó su máximo el pasado mes de junio de 2024», explica María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa. Pero el recorte registrado entre junio y septiembre de este año es el mayor registrado de todos los terceros trimestres. Además, el observado en Andalucía se ve acompañado por el de otras comunidades autónomas y, en muchos casos, con mucha mayor intensidad: en Cantabria la caída es de un 15,7%, mientras que en Cataluña y Murcia supera el 8% y en Baleares, el 7%. De esta manera, Andalucía es la quinta región en la que más han bajado los precios en el tercer trimestre. En este periodo, sólo suben las rentas en La Rioja, Navarra y Castilla-La Mancha.
Publicidad
Pero el respiro registrado en el tercer trimestre del año no corta las alas al encarecimiento interanual que acumula el precio del alquiler. En comparación con los niveles de doce meses antes, las rentas en Málaga son un 7,1% más caras, hasta situarse en una media de 14,30 euros por metro cuadrado y mes. Con ello, además, la provincia es la más cara de Andalucía, y también se encuentra entre las más caras de España, por detrás de Madrid (19,61 euros); Barcelona (18,17 euros); Baleares (16,81 euros); además de Guipúzcoa (16,69 euros); y Vizcaya (15,67 euros).
Así que, según apunta Matos, aunque el descenso del tercer trimestre fue intenso, «la tasa interanual sigue aumentando de manera intensa, debido al gran desequilibrio entre oferta y demanda» y añade: «Septiembre, mes de inicio de temporada para muchos inquilinos, trae consigo altos precios, menos oferta disponible y mal estado de las viviendas, que se convierten en los mayores obstáculos de los demandantes».
Además, de la caída trimestral que ha registrado el precio del alquiler en la provincia escapa la capital: a cierre del mes de septiembre, era un 0,7% más caro que tres meses antes, hasta superar los 15 euros por metro cuadrado y mes. Esto significa, además, que la subida interanual roza el 10% en la ciudad de Málaga.
Publicidad
Los municipios malagueños, los más caros de la provincia
Hablando de otros municipios, varios malagueños se sitúan entre los más caros de toda la comunidad autónoma andaluza, comenzando por Torremolinos (16,79 euros por metro cuadrado y mes); seguido de Benahavís (16,66 euros); Marbella (16,28 euros); Benalmádena (15,98 euros); Estepona (15,47 euros); y Málaga capital (15,04 euros).
En España, entre las capitales de provincia, por encima de Málaga se encuentran Barcelona (21,67 euros); Madrid (20,98 euros); San Sebastián (17,73 euros); Palma de Mallorca (16,84 euros); o Bilbao (16,45 euros).
Publicidad
En el extremo opuesto, las ciudades con el precio del alquiler más económico de Andalucía y que están en torno a los 5 euros por metro cuadrado y mes son Baza, en Granada (4,69 euros), Baeza, en Jaén (4,81 euros), Cabra, en Córdoba (4,83 euros); y Martos, en Jaén (4,99 euros).
En la provincia de Málaga también nos encontramos con un municipio que se encuentra en el ránking de mayores caídas del precio del alquiler: Vélez-Málaga, donde el descenso es de un 12,2% en el trimestre –en el año se encarece cerca del 4,8%–, para situarse en los 11,11 euros por metro cuadrado y mes. Sólo en cinco municipios andaluces la bajada ha sido más intensa: en Granada,Motril (-34,6%); en Huelva, Punta Umbría (-27,9%); en Almería, El Ejido (-24,9%); y en Cádiz, Sanlúcar de Barrameda (-24,1%) y San Fernando (-15,6%).
Este contenido es exclusivo para suscriptores
Suscríbete durante los 3 primeros meses por 1 €
¿Ya eres suscriptor? Inicia sesión
Te puede interesar
-
-
-
Pillado en la A-1 drogado, con un arma y con más de 39.000 euros
El Norte de Castilla
-
-
Lo más leído
- 1 Hallan en una finca el cadáver de Paco, el anciano desaparecido en Almogía
- 2 Revolución en la clasificación de los embalses con más agua tras las danas y borrascas en Málaga
- 3 Tercer detenido por el caso de Paco, el anciano desaparecido en Almogía
- 4 El timo de la hamburguesa: no caigas en este nuevo tipo de estafa
- 5 Prisión para uno de los detenidos en Almogía: una paliza a Paco para robarle
Publicidad