El alquiler da un respiro y baja un 2,7% en el tercer trimestre en la provincia

Pero el respiro registrado en el tercer trimestre del año no corta las alas al encarecimiento interanual que acumula el precio del alquiler. En comparación con los niveles de doce meses antes, las rentas en Málaga son un 7,1% más caras, hasta situarse en una media de 14,30 euros por metro cuadrado y mes. Con ello, además, la provincia es la más cara de Andalucía, y también se encuentra entre las más caras de España, por detrás de Madrid (19,61 euros); Barcelona (18,17 euros); Baleares (16,81 euros); además de Guipúzcoa (16,69 euros); y Vizcaya (15,67 euros).

Así que, según apunta Matos, aunque el descenso del tercer trimestre fue intenso, «la tasa interanual sigue aumentando de manera intensa, debido al gran desequilibrio entre oferta y demanda» y añade: «Septiembre, mes de inicio de temporada para muchos inquilinos, trae consigo altos precios, menos oferta disponible y mal estado de las viviendas, que se convierten en los mayores obstáculos de los demandantes».

Además, de la caída trimestral que ha registrado el precio del alquiler en la provincia escapa la capital: a cierre del mes de septiembre, era un 0,7% más caro que tres meses antes, hasta superar los 15 euros por metro cuadrado y mes. Esto significa, además, que la subida interanual roza el 10% en la ciudad de Málaga.

Hablando de otros municipios, varios malagueños se sitúan entre los más caros de toda la comunidad autónoma andaluza, comenzando por Torremolinos (16,79 euros por metro cuadrado y mes); seguido de Benahavís (16,66 euros); Marbella (16,28 euros); Benalmádena (15,98 euros); Estepona (15,47 euros); y Málaga capital (15,04 euros).

En España, entre las capitales de provincia, por encima de Málaga se encuentran Barcelona (21,67 euros); Madrid (20,98 euros); San Sebastián (17,73 euros); Palma de Mallorca (16,84 euros); o Bilbao (16,45 euros).

En el extremo opuesto, las ciudades con el precio del alquiler más económico de Andalucía y que están en torno a los 5 euros por metro cuadrado y mes son Baza, en Granada (4,69 euros), Baeza, en Jaén (4,81 euros), Cabra, en Córdoba (4,83 euros); y Martos, en Jaén (4,99 euros).

En la provincia de Málaga también nos encontramos con un municipio que se encuentra en el ránking de mayores caídas del precio del alquiler: Vélez-Málaga, donde el descenso es de un 12,2% en el trimestre –en el año se encarece cerca del 4,8%–, para situarse en los 11,11 euros por metro cuadrado y mes. Sólo en cinco municipios andaluces la bajada ha sido más intensa: en Granada,Motril (-34,6%); en Huelva, Punta Umbría (-27,9%); en Almería, El Ejido (-24,9%); y en Cádiz, Sanlúcar de Barrameda (-24,1%) y San Fernando (-15,6%).