El alquiler de locales y oficinas en Málaga es más rentable que el de la vivienda

Ese retorno medio que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en Málaga es inferior al registrado en el conjunto de España (7,2%). La capital de provincia que está en cabeza en este ránking es Murcia (8,2%). Mientras tanto, en Andalucía, la rentabilidad más alta se logra en Huelva (7,4%), así como en Jaén (7,2%) o en Almería (6,9%).

La rentabilidad más baja, mientras tanto, se cosecha en San Sebastián: no llega al 4%, porque si bien el alquiler es muy alto, la adquisición de los inmuebles requiere un esfuerzo muy alto.

Hay dos activos inmobiliarios en Málaga con los que se puede obtener una rentabilidad más elevada que con la vivienda. En primer lugar, los locales comerciales, que puestos en alquiler proporcionan un retorno en la capital que se acerca al 8%. Pero, una vez más, se trata de una cifra que está por debajo de la media española (9,7%). Los locales comerciales más rentables son los de Murcia y los de Girona, que rinden más del 11%. En Andalucía, la única capital en la que el alquiler de estos inmuebles da un retorno de más de un 10% es Huelva.

Los segundos activos inmobiliarios más rentables en la capital malagueña son las oficinas, que dan una rentabilidad del 6,8%, en este caso también inferior a la media española (11,7%). Se da la circunstancia, además, de que las oficinas más rentables de toda España se localizan en Sevilla capital (14,2%). En el otro lado de la tabla se encuentran dos capitales vascas, San Sebastián y Bilbao, donde la rentabilidad bruta de las oficinas apenas ronda el 6%.

El informe que este martes ha publicado el portal inmobiliario Idealista también analiza la rentabilidad que proporciona el alquiler de las plazas de garaje. En Málaga se trata del activo con más bajo retorno, dado que este se limita al 4,7%, frente a la media española, que alcanza el 6%, cifra que iguala Huelva, la capital andaluza en la que mayor rendimiento otorga el alquiler de una plaza de aparcamiento. Ávila y Murcia son las ciudades españolas en que su rentabilidad es más alta, con un 8,7% en ambos casos.