El alquiler de habitaciones en Málaga ya alcanza los 400 euros

La subida de precios golpea la demanda, que baja un 8% en el último año, frente al incremento de la oferta, que se cifra en un 52%, de acuerdo con cifras de Idealista

Martes, 14 de mayo 2024, 13:55

Alquilar una habitación en Málaga cuesta 400 euros al mes, de acuerdo con datos del portal inmobiliario Idealista. Es una cifra que iguala la media ... española. Aunque en pocas capitales de provincia es más caro alquilar una habitación. Apenas en Barcelona, donde cuesta 550 euros, mientras que en Madrid el precio ronda los 525 euros. En Palma y en San Sebastián arrendar un cuarto en un piso compartido implica un desembolso de 440 y 410 euros mensuales, respectivamente. Junto a Málaga, alquilar una habitación también vale 400 euros de media en Bilbao, Girona, Santa Cruz de Tenerife, Valencia y Vitoria.

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En los últimos doce meses, el coste de alquilar una habitación en Málaga ha subido un 7%. Es un encarecimiento que supera la media española, donde el incremento ha sido de un 3%, pero es muy inferior a la subida de más del 30% registrada en Ciudad Real o de los ascensos de más del 20% de A Coruña, Albacete, Cáceres, Pontevedra o Zamora -ciudades en las que, por otra parte, los precios no llegan a los 300 euros-. Aunque las capitales más baratas para alquilar una habitación son Palencia (205 euros), Jaén (210 euros), así como Cáceres, Badajoz y Zamora, con precios entre los 215 y los 220 euros mensuales.

52% ha subido la oferta de habitaciones en alquiler en Málaga

Ello contrasta con la caída del 8% registrada en el número de personas interesadas en cada anuncio.

Pero es que en Málaga lo que sucede es que, a tenor de los datos de Idealista, la demanda de habitaciones en alquiler ya está flaqueando: el número de interesados por habitación anunciada ha bajado un 8% en el último año. Y este fenómeno convive con un incremento de la oferta disponible, que ha subido un 52% en la capital malagueña.

Es una circunstancia que también está ocurriendo en otras capitales con precios elevados, como Barcelona, donde la demanda ha caído cerca de un 30%, al tiempo que la oferta disponible ha subido un 50%. O en Valencia, donde la cifra de habitaciones en alquiler se ha prácticamente duplicado, frente al descenso del 30% en el público interesado en arrendarlas. En Madrid, sin embargo, aumenta tanto la oferta (un 21% en el último año), como la demanda (quienes se interesan en cada anuncio han crecido incluso más, un 31%).

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En el conjunto del país, la oferta ha subido un 43%, mientras que la demanda medida en personas interesadas en cada habitación se ha contraído un 1% en el último año. En todo caso, de acuerdo con fuentes del portal inmobiliario, el impacto de la relevante subida de la oferta se ha visto limitado por una demanda que ha seguido, en términos generales, creciendo en paralelo, lo que ha permitido que los precios siguieran encareciéndose.

Las medias, tanto en el precio de las habitaciones en el conjunto de España, como en el ritmo de encarecimiento, están distorsionadas por el desigual reparto de la oferta en todo el país. Así, de acuerdo con cifras de Idealista, más del 60% de las ofertas de habitaciones en alquiler se encuentran situadas en las ciudades de Madrid (el 31% del total); Barcelona (20%); y Valencia (10%). Mientras tanto, la suma de las treinta capitales de provincia en las que menos habitaciones hay disponibles sólo supondría el 7% del total del parque disponible.

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