El alquiler de habitaciones en Málaga ya alcanza los 400 euros

En los últimos doce meses, el coste de alquilar una habitación en Málaga ha subido un 7%. Es un encarecimiento que supera la media española, donde el incremento ha sido de un 3%, pero es muy inferior a la subida de más del 30% registrada en Ciudad Real o de los ascensos de más del 20% de A Coruña, Albacete, Cáceres, Pontevedra o Zamora -ciudades en las que, por otra parte, los precios no llegan a los 300 euros-. Aunque las capitales más baratas para alquilar una habitación son Palencia (205 euros), Jaén (210 euros), así como Cáceres, Badajoz y Zamora, con precios entre los 215 y los 220 euros mensuales.

Pero es que en Málaga lo que sucede es que, a tenor de los datos de Idealista, la demanda de habitaciones en alquiler ya está flaqueando: el número de interesados por habitación anunciada ha bajado un 8% en el último año. Y este fenómeno convive con un incremento de la oferta disponible, que ha subido un 52% en la capital malagueña.

Es una circunstancia que también está ocurriendo en otras capitales con precios elevados, como Barcelona, donde la demanda ha caído cerca de un 30%, al tiempo que la oferta disponible ha subido un 50%. O en Valencia, donde la cifra de habitaciones en alquiler se ha prácticamente duplicado, frente al descenso del 30% en el público interesado en arrendarlas. En Madrid, sin embargo, aumenta tanto la oferta (un 21% en el último año), como la demanda (quienes se interesan en cada anuncio han crecido incluso más, un 31%).

En el conjunto del país, la oferta ha subido un 43%, mientras que la demanda medida en personas interesadas en cada habitación se ha contraído un 1% en el último año. En todo caso, de acuerdo con fuentes del portal inmobiliario, el impacto de la relevante subida de la oferta se ha visto limitado por una demanda que ha seguido, en términos generales, creciendo en paralelo, lo que ha permitido que los precios siguieran encareciéndose.

Las medias, tanto en el precio de las habitaciones en el conjunto de España, como en el ritmo de encarecimiento, están distorsionadas por el desigual reparto de la oferta en todo el país. Así, de acuerdo con cifras de Idealista, más del 60% de las ofertas de habitaciones en alquiler se encuentran situadas en las ciudades de Madrid (el 31% del total); Barcelona (20%); y Valencia (10%). Mientras tanto, la suma de las treinta capitales de provincia en las que menos habitaciones hay disponibles sólo supondría el 7% del total del parque disponible.