Más viviendas para regenerar la antigua zona industrial de La Princesa en Málaga

En concreto, el Ayuntamiento ha autorizado la construcción de un proyecto de 71 pisos que va a ser desarrollado por Aelca, promotora de Arqura Homes, que es el brazo inmobiliario de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb). Esta promoción, que incluye también 71 trasteros, 73 aparcamientos y una piscina en la cubierta, supone una inversión de 9,4 millones de euros y se distribuirá en un conjunto de planta baja más seis y baja más cuatro. Desde Aelca no han dado a conocer todavía los precios de las viviendas, pero confían en que su entrega se produzca a lo largo del año 2026.

Urbanismo ha concedido esta licencia de obras porque los trabajos de urbanización de las parcelas en las que se van a levantar estas y otras viviendas ya están muy avanzados. Por este motivo, otra de las promotoras que va a desarrollar un proyecto en este espacio, conocido como San Lucas y cuyo planeamiento ha estado asesorado por el despacho de Ius Urbis, ya ha solicitado el permiso de obras al Ayuntamiento. Se trata de una promoción de 50 viviendas y cinco locales comerciales tras el que se encuentra Habitat Inmobiliaria.

Desde esta promotora han explicado que el suelo para desarrollar esta actuación, diseñada por el estudio de BSV Arquitectos, ha sido adquirido recientemente. No obstante, ya han cerrado las primeras reservas para la compra de algunas de las viviendas, que se anuncian con precios que oscilan entre los 224.000 euros de un piso de un dormitorio con una superficie de 66,4 metros cuadrados, y los 392.000 euros de una vivienda de tres dormitorios, con una superficie de 117 metros cuadrados.

Asimismo, en este sector de San Lucas, Vivenio, tras el acuerdo alcanzado con AQ Acentor, la promotora del fondo alemán Aquila, desarrollará otras 170 viviendas en alquiler. Las que ya explota en las tres construcciones levantadas en esta zona han empezado a ocuparse con unos precios que oscilan entre los 880 euros al mes de un piso de un dormitorio sin amueblar y los 1.325 euros por mes de un piso de dos dormitorios totalmente amueblado, incluido garaje y trastero. El piso de un dormitorio amueblado tiene un alquiler de 1.130 euros, y el de dos dormitorios sin amueblar se ofrece por 990 euros al mes. Vivenio pide un contrato por un periodo mínimo de un año si bien puede suscribirse hasta por tres años, y desde ese momento prorrogarse año a año hasta un máximo de siete, momento en el que habría que firmar un nuevo contrato.

Otras parcelas aún por edificar corresponden al Ayuntamiento, que tiene derechos para la construcción de unas 112 viviendas que podría sacar a subasta para que las ejecute una empresa privada, ya que en este ámbito no existe la obligación de reservar viviendas de protección oficial; y a otros propietarios minoritarios que ostentan la posibilidad de realizar en total unos 110 pisos.