El Ayuntamiento de Málaga ha dado luz verde a un trámite clave para una gasolinera en Churriana que ha suscitado muchas quejas vecinales y políticas que, en varias ocasiones, se han dirimido en plenos y comisiones. Las protestas se basan en la cercanía a unas ... casas de esta estación de servicio cuya autorización final ha sido publicada este miércoles en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), con lo que adquiere vigencia inmediata.
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De este modo, la Gerencia de Urbanismo aprueba el Plan Especial de Instalación de Suministro de Carburantes en la calle Escritora Carmen Bravo Villasante, número 2. El PGOU de 2011 obliga a este trámite de desarrollo con sus análisis en profundidad y evaluación de las posibles afecciones.
El ámbito de actuación es conocido como 'Los Rosales' debe pasar aún un trámite autonómico y obtener la correspondiente licencia de obras en su momento, pero el estudio de detalle es un paso muy significativo.
Entre las partes a las que se les da traslado están diez particulares, la Comunidad de Propietarios, Mancomunidad y Entidad Urbanística de Conservación 'Los Rosales', en calidad de interesados personados en el procedimiento.
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En el pleno en el que fue votado este estudio de detalle, la votación se saldó de la siguiente manera: 17 votos a favor (PP), 12 votos en contra (10 PSOE y 2 Con Málaga) y 2 abstenciones (Vox).
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El documento técnico recuerda que la parcela objeto de este plan especial tiene asignado el uso de gasolinera, y que ya presenta un retranqueo obligatorio de 25 metros a la carretera A-404 que limita y condiciona la ocupación en el resto del solar. Se establece una parcela mínima de 1.000 metros cuadrados para instalaciones de tres o más surtidores, y un frente de fachada mínimo de 40 metros, o que presente acceso a dos calles, en cuyo caso no harán esos metros.
La parcela comercial objeto de este plan especial tiene una superficie neta según plano de 2.045 metros cuadrados. La superficie de la actuación es superior a la mínima exigida de 1.000 metros; y la fachada donde se ubica la intervención y por donde se producen los accesos, que da a la calle Escritora Carmen Villasante presenta una longitud de 99,15 metros, superior a los 40 metros mínimos exigidos.
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Los coeficientes de edificabilidad y techo también cumplen los preceptos, siempre según el informe. El complejo también incorpora túneles de lavado y no permite sótanos.
En cualquier clase de suelo, la superficie ocupada por las instalaciones sobre rasante será del 65 %, incluida la marquesina, como máximo. La separación con los linderos es de 5 metros menos la zona de lavado, que podrá estar a 2. En este sentido, el informe considera que se cumplen todos los reglamentos de distancia a casas.
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