Vía libre al gran edificio de oficinas frente al puerto de Málaga: Urbanismo concede la licencia de obras

Se trata de un complejo de oficinas de alta gama ubicado frente al muelle de San Andrés que ofertará 9.800 metros cuadrados construidos. Está diseñado por la firma de arquitectura madrileña Ortiz León, que ha ideado un edificio abierto por completo a la Bahía de Málaga gracias a su fachada de cristal, a las terrazas que tiene repartidas por todas sus plantas y al ático que aporta 500 metros cuadrados de espacio al aire libre, pensado para la celebración de eventos corporativos. Los arquitectos han querido así aprovechar al máximo su ubicación privilegiada, en el paseo marítimo Antonio Machado y frente al futuro puerto deportivo. La proximidad al mar no es el único motivo por el que se eligió su emplazamiento: el AVE, el Cercanías, el Metro y el Centro están también a tiro de piedra.

Una de las cuestiones más singulares de la arquitectura del proyecto, asesorado por el despacho de abogados expertos en urbanismo Ius Urbis, es el movimiento que genera el diseño de sus terrazas, que se entrecruzan en la zona central de la fachada. La Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó una aclaración en cuanto a la interpretación de la normativa del Plan General de Ordenación Urbanística que facilita ese diseño en este y en cualquier otro proyecto. De este modo, los promotores de este edificio han podido mantener su configuración arquitectónica inicial.

El proyecto, para el que se ha previsto un plazo de ejecución dos años, incluye cuatro plantas subterráneas puedan albergar un total de 185 plazas de aparcamiento. Costas ha pedido que la arena que pueda extraerse en la realización de esos cuatro sótanos para aparcamientos se le entregue para la regeneración de las playas cercanas.

La futura construcción, que contará con una fachada trasera hacia la calle López Pinto, tendrá capacidad para unos 800 puestos de trabajo repartidos en plantas de unos mil metros cuadrados que serán modulables, por lo que se podrán dividir hasta entre cuatro inquilinos. Esto quiere decir que el espacio mínimo que se podrá alquilar será de unos 250 metros cuadrados.

Este proyecto que ya puede ponerse en marcha se suma a otras actuaciones similares para oficinas que ya están en construcción en la capital, como es el caso de los proyectos que el grupo sevillano Insur realiza junto a Tabacalera y en el solar ubicado justo al norte de las dos torres de Martiricos. Asimismo, se encuentra también en obras un inmueble de oficinas promovido por AGP Málaga Socimi entre la estación de trenes María Zambrano y la calle Poeta Muñoz Rojas.