Las torres y el parque en los suelos de Repsol se aprobarán en enero

Con la cuestión política ya despejada en el equipo de gobierno formado por PP y Ciudadanos (en el anterior mandato la formación naranja exigía que se redujera la edificabilidad y el bloque de izquierdas que toda la finca se destinara a un bosque urbano en una de las zonas con mayor densidad de población de Europa), la Gerencia Municipal de Urbanismo tiene previsto aprobar en su reunión mensual del próximo enero el proyecto de urbanización del sector siguiendo la misma hoja de ruta que recoge el planeamiento vigente; es decir, el de los cuatro rascacielos, áreas comerciales y un parque. Pero con diferencias respecto a la idea original, ya que las zonas verdes pasarán de 70.000 a cerca de 100.000 metros cuadrados y el uso de las torres apuntará más a oficinas que a las 932 viviendas contempladas para dar respuesta a la demanda de más espacio productivo en la ciudad.

¿Cuándo empezarán los trabajos? En el mejor de los casos, no será hasta 2021, ya que tras la aprobación inicial del proyecto de urbanización, que incluye el citado parque, el documento elaborado por el estudio de arquitectura de HCP deberá pasar por un trámite de autorización ambiental requerido por la Junta que podría durar como poco entre ocho meses y un año. Como ya avanzó este periódico, la actuación se ha reactivado de la mano de sus dos promotores: el Ayuntamiento, que tiene los derechos urbanísticos de tres de las cuatro torres como pago en especie de los 70,3 millones que le debía la promotora original del convenio urbanístico (Comarex impulsó el proyecto pero ante las dificultades económicas lo dejó en manos de Caixa Galicia), y de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), propietaria de la cuarta (la más alta de 34 plantas) y que a través de la promotora Árqura Homes tiene intención de sacar adelante el proyecto residencial previsto.

Además, también hay dibujados cuatro bloques que sumarían 400 VPO (permutado en su día al grupo inmobiliario Yeregui a cambio de una de las parcelas de Arraijanal que adquirió el Consistorio para crear un gran parque y la ciudad deportiva del Málaga) y zonas de uso terciario (oficinas y comercio).