La subasta de los suelos para tres de las torres de Repsol en Málaga se retrasa una semana

El motivo es que miembros de la mesa de contratación, en especial la Intervención municipal, han puesto reparos a los informes realizados por los funcionarios de la Gerencia Muncipal de Urbanismo para valorar técnicamente la calidad de cada una de las propuestas presentadas. En el caso de las tres torres de viviendas, la parte de calidad técnica suma 35 puntos y la económica 65. Y en el caso de los zócalos, la parte técnica supone también 35 puntos y la económica 50, ya que 15 puntos se reservan para premiar la disponibilidad de espacios para oficinas.

Raúl López ha explicado que lo que han pedido los miembros de la mesa de contratación es que se realice una explicación más justificada de los puntos que los funcionarios de Urbanismo han dado a la parte técnica de las propuestas, en la que se valoran cuestiones como el diseño de los proyectos, la calidad de la documentación presentada, medidas para promover el ahorro energético, el tratamiento de los residuos, etcétera.

Ante la necesidad de ampliar los informes elaborados por Urbanismo, lo más probable es que la mesa de contratación para conocer definitivamente las puntuaciones de la parte técnica y las ofertas económicas se lleve a cabo la semana que viene, posiblemente el próximo lunes.

La Gerencia Municipal de Urbanismo tiene sobre la mesa 17 ofertas de compra para hacerse con estos suelos, de las que tres aspiran a hacerse con las cinco parcelas que conforman la subasta (Acciona, Urbania y Stoneweg). Con esta competencia entre grandes compañías, se da por hecho que los 43,7 millones de euros que como mínimo espera embolsarse el Consistorio con esta subasta serán superados con creces. En cualquier caso, no se prevé que el montante final se acerque a los 70,3 millones en los que fueron tasados cuando en 2012 el Ayuntamiento se hizo con estos derechos como pago en especie del dinero que le debía la promotora original del convenio urbanístico (Comarex).

Según el desglose recogido en el expediente, las cinco parcelas salieron con un precio de salida total de 43,7 millones de euros. La más cara es la reservada para un rascacielos de 32 plantas (9,96 millones), seguida por la de 30 (9,28 millones) y la de 28 (8,59 millones). Las tres están reservadas a uso residencial con aparcamientos. En cuanto a los dos terrenos para dos edificios de cuatro plantas para uso comercial, cada una de ellas salió al mercado por un precio de 7,95 millones de euros.