Lo que tienes que saber del IBI 2024 en Málaga: bonificaciones, subidas y nuevos criterios

¿Qué representa el IBI? Es una potente herramienta de recaudación municipal para financiar servicios e infraestructuras. Este año, por ejemplo, supone un 23% de los ingresos del Ayuntamiento de Málaga. Para el año que viene, la previsión es que las arcas municipales recauden 130,3 millones de euros. El recibo medio del IBI en la ciudad es de 308 euros. Sólo ha subido 1 euro en la última década.

¿Subirá el IBI el año que viene? Depende de para quién, el IBI general queda congelado (404.802 inmuebles, el 99% de los contribuyentes). Se mantiene el tipo al 0,4510%, con lo que cumplirá toda una década sin tocarse. Sólo Zaragoza (0,4) tiene entre las grandes capitales un tipo menor. Y entre todas las capitales de país, Málaga ocupa el 39. En Andalucía, todas las capitales pagan más IBI que Málaga.

El que sí registrará un aumento el el diferenciado no residencial. Y este se aplica a un número reducido de inmuebles con usos, dimensiones y valores catastrales grandes. En 2024 este número de inmuebles queda ampliado en 120. Se mantienen, además, los 2.147 que ya tenían este tipo. El resultado es un aumento de los ingresos de más de 6,1 millones.

¿Quiénes pagan el IBI diferenciado? Son inmuebles especiales que aportarán unos 26 millones al erario público. Hablamos de grandes edificios comerciales, culturales, de ocio y hostelería, industriales, deportivos, oficinas, singulares, religiosos, de espectáculos o sanitarios. Pero, además, tienen que tener unos valores catastrales altos. Por ejemplo, los singulares pagan este IBI a partir de 7,7 millones de valor; los culturales, a partir de 4,8 los deportivos, a partir de 3,8, o los sanitarios, desde los 3,4 millones. Son todos gravámenes por debajo del 1%, salvo el caso de los singulares. En su momento, el edil de Economía y Hacienda, Carlos Conde, calificó esta reforma como de «profunda justicia social» puesto que son los grandes contribuyentes quienes tiran más del carro.

¿Qué pasa con las familias numerosas? Hay dos categorías, general y especial. La bonificación pasa del 50% al 60% para inmuebles residenciales de hasta 91.625,44 euros de valor catastral. Y cuando el valor catastral supere dicha cantidad, la cuota bonificada pasa de 90 euros a 100 euros para las familias de categoría general y de 150 euros a 165 euros para las de categoría especial. Las especiales son las de 5 ó más hijos o las de 4, en las que al menos 3 proceden de parto, adopción o acogimiento múltiples. En total, 3.204 familias numerosas se verán beneficiadas por unas bonificaciones que superan los 400.000 euros.

¿Qué pasa con la construcción para oficinas y con la innovación? Es una de las novedades del impuesto para el año 24. Tendrán derecho a una bonificación del 50% durante tres ejercicios quienes construyan edificios destinados a este uso, cuya oferta es corta en la ciudad y, por lo tanto, se trata de incentivarlo. Pero, la apuesta es mayor si quienes alquilen sus oficinas a empresas que puedan demostrar que invierten un 4% de su presupuesto anual en innovación.

¿Y la construcción de VPO de larga duración? A nadie se le escapa el problema de la vivienda en Málaga. En este sentido, la herramienta fiscal que activa el Área de Economía a través de Gestrisam es la bonificación potestativa para quien construya vivienda protegida y la saque al alquiler de larga duración: esto es, 5 años al menos si son personas físicas o 7, en el caso de que sean jurídicas. La bonificación es del 50% de la cuota en tres ejercicios.

¿Hay bonificaciones para la energía solar? Sí, tanto para viviendas como para comunidades, se prevén ayudas del 15% en la cuota del IBI por instalar energía solar térmica o eléctrica.

¿Facilidades de pago? Se podrá pagar en 2 ó 4 pagos. Y se incorpora Bizum a la carta de servicios, a la vez que se incorporan más mecanismos de seguridad por transferencia bancaria.

¿Quién no paga IBI? A modo de curiosidad y producto de acuerdos o marcos normativos que van más allá del Ayuntamiento de Málaga, no pagan los inmuebles propiedad del Estado, comunidades autónomas o entidades locales destinados a seguridad ciudadana, defensa, educación, prisiones... Tampoco la Iglesia Católica y asociaciones confesionales oficialmente reconocidas, ni Cruz Roja Española, ni los edificios consulares o diplomáticos producto de acuerdos, ni los ferrocarriles e instalaciones auxiliares, montes, dominios públicos... Y, si así lo solicitan, colegios concertados e inmuebles que tengan reconocida la categoría de jardín histórico o monumento.

El PSOE ha registrado enmiendas a la ordenanza. Plantea elevar al 50% la bonificación por energía solar y añadir en la bonificación por alquiler y vivienda protegida que esta vaya destinada a personas que no excedan el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM anual vigente para 14 pagas multiplicado por 1,7).

Con Málaga, la coalición de IU y Podemos, saluda la ampliación del IBI diferenciado y propone varias enmiendas para ir más lejos en estos gravámenes. No toca la horquilla de valores catastrales para las diez categorías especiales, pero sí plantea llevar el número de inmuebles al máximo legal, 10%, para ingresar 4,2 millones extra. Propone también un IBI especial a las viviendas vacías (16.638 según el INE), lo que permitiría sumar otros 2,5 millones.

Vox cree que el PP quiere penalizar con el IBI diferenciado a la actividad industrial, hotelera y comercial. Propone mantener los tipos y no subirlos. Y ve insuficiente el apoyo a las familias numerosas por lo que quiere elevar el valor catastral de referencia a 120.000 euros.