Así es el proyecto urbanístico de La Térmica tras la rebaja de alturas forzada por Costas

Finalmente, los copropietarios de la intervención, el Ayuntamiento y el fondo inversor Ginkgo, que ostenta el 46,3% de los derechos urbanísticos en este ámbito junto con la empresa del proyecto residencial de Martiricos, Espacio Medina (que posee el 20% de la participación de Ginkgo), retocaron el diseño de la intervención para procurar adecuarlo a las indicaciones del Gobierno central.

En concreto, con el asesoramiento del estudio de arquitectura malagueño HCP, rebajaron las alturas máximas de los edificios previstos en las principales parcelas residenciales del proyecto y de la reservada para un hotel. Así, de una altura máxima de planta baja más 14 se pasa a un tope de baja más 11 plantas. Asimismo, en algunos de los inmuebles que conforman los dos principales conjuntos de viviendas de la actuación, se reduce la altura de planta baja más ocho a baja más siete, y de baja más siete, a planta baja más seis.

Así se aprecia en las recreaciones realizadas por este estudio local de arquitectura que lideran Javier Higuera, Alejandro Pérez, Mario Romero y José Luis Moreno. «Es un proyecto que Málaga necesitaba y que llevaba años esperando. Supondrá la revitalización de una de las áreas de la ciudad que más demandaba una modernización arquitectónica, sin olvidar otras necesidades esenciales para los vecinos de la zona», ha apuntado el arquitecto de HCP Alejandro Pérez.

En el proyecto de La Térmica, que incluye la prolongación del paseo marítimo de Poniente, también trabajan los asesores de gestión urbanística URBA, el despacho de abogados Pérez Moreno, y los estudios T10 y Leclercq Associés. HCP trabaja ya para impulsar en los próximos meses la tramitación de los proyectos de reparcelación y urbanización de los terrenos, que ocupan una superficie de 115.944 metros cuadrados y en los que destaca la presencia de una antigua chimenea industrial que se mantiene y se pone en valor. Además, la operación incluye el traslado de la subestación eléctrica San Sebastián y la mejora del espigón de La Térmica para uso ciudadano.