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El proyecto para regenerar uno de los enclaves más conocidos del eje de la Carretera de Cádiz, el espacio de la antigua nave de Portillo, que ya ha sido demolida, está más cerca de su materialización. Aquí están proyectadas 155 viviendas, de las que 50 ... serán de protección oficial, además de una torre de 14 plantas, baja más 13, para la que está aprobado un uso terciario (oficinas u hotel). La promotora de esta operación residencial, la sociedad Cela Properties, tiene previsto iniciar en la primera mitad del año que viene las obras de urbanización de solar, y la construcción de los 105 pisos de renta libre que le corresponden, para los que ya ha solicitado la licencia, en la segunda mitad de 2025. El desarrollo de las 50 VPO ha quedado en manos del Ayuntamiento.
Según han informado desde Q21, la empresa encargada de la comercialización de las viviendas, desde este lunes se pone en marcha el proceso de reservas, con precios que parten desde los 275.000 euros para una vivienda de un dormitorio, incluida plaza de garaje y trastero. Asimismo, habrá viviendas de dos y tres dormitorios en una actuación diseñada por el estudio de arquitectura local de HCP y que incluye una zona verde de 6.320 metros cuadrados para uso público. La promoción dispondrá de piscina 'infinity' en la azotea, gimnasio, 'kitchen club' y sala gourmet para celebraciones, entre otros espacios.
La torre de 14 plantas que prevé esta operación urbanística como fachada al eje de la avenida de Velázquez será finalmente vendida por Cela Properties, por lo que no está totalmente definido qué uso tendrá. Inicialmente se había planteado que albergara 150 apartamentos de la modalidad denominada 'flex living', es decir, alquileres de corta duración, para semanas o meses.
Por su parte, el Consistorio se queda con el suelo y el subsuelo de la parcela para las 50 VPO. A la hora de desarrollar estas viviendas protegidas, en un espacio de 814 metros cuadrados, podrá optar por construirlas directamente o ceder su realización y explotación a una empresa privada por concurso, como ha hecho con otros muchos suelos reservados para vivienda protegida.
En la planta baja del bloque de los pisos protegidos está prevista la construcción de un local para equipamiento social que corresponde a los privados, por lo que le van a ingresar al Consistorio 434.599 euros para que sea la administración local la que se haga cargo de su ejecución. Asimismo, abonarán a las arcas municipales 64.018,16 euros en concepto de indemnización económica a nivel urbanístico; y también 395.000 euros por las obras ejecutadas por Urbanismo para la prolongación de calle Gordito hasta su conexión con la calle Alejandro Dumas. Además, corresponden al Ayuntamiento de forma gratuita 6.319 metros cuadrados de zonas verdes distribuidas en cuatro parcelas y 7.392 metros cuadrados de viario.
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