El proyecto de pisos y 'flex living' en los suelos de Portillo encara las primeras obras

El consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo que se celebra este jueves aprobará de manera definitiva el proyecto de reparto de los derechos urbanísticos entre los promotores de esta actuación (la sociedad Cela Properties) y el Ayuntamiento, lo que desbloquea el inicio de las obras de urbanización de la parcela.

En este caso, el Consistorio se queda con el suelo y el subsuelo de la parcela para las 50 VPO. A la hora de desarrollar estas viviendas protegidas, en un espacio de 814 metros cuadrados, el Consistorio podrá optar por construirlas directamente o ceder su realización y explotación a una empresa privada por concurso, como ha hecho con otros muchos suelos reservados para VPO.

En la planta baja del bloque de los pisos protegidos está prevista la construcción de un local para equipamiento social que corresponde a los privados, por lo que le van a ingresar al Consistorio 434.599 euros para que sea la administración local la que se haga cargo de su ejecución. Asimismo, abonarán a las arcas municipales 64.018,16 euros en concepto de indemnización económica a nivel urbanístico; y también 395.000 euros por las obras ejecutadas por Urbanismo para la prolongación de calle Gordito hasta su conexión con la calle Alejandro Dumas. Además, corresponden al Ayuntamiento de forma gratuita 6.319 metros cuadrados de zonas verdes distribuidas en cuatro parcelas y 7.392 metros cuadrados de viario.

Con la aprobación de este expediente de reparto de derechos, se puede iniciar la urbanización de este suelo, algo para lo que todavía no existe un plazo definido. No obstante, según ha podido conocer SUR, la intención de los promotores es iniciar cuanto antes la adaptación de la parcela para las futuras construcciones que va a albergar y que cuentan con un primer diseño del estudio de arquitectura de HCP y el asesoramiento de la consultora Urba, así como la gestión inmobiliaria de Q21 Real Estate.

Ampliar

Por otro lado, Urbanismo también prevé aprobar este jueves el expediente de reparcelación del proyecto para construir un hotel en el solar que existe entre la avenida de Juan XXIII y la calle Héroe de Sostoa. Como informó SUR el pasado 22 de mayo, será un edificio hotelero de siete plantas para albergar un total de 168 habitaciones, sobre dos sótanos para aparcamientos. El proyecto, que cuenta con el diseño del estudio de arquitectos madrileño Sánchez-Blanco, está promovido por Desarrollos Inmobiliarios Hispater, una sociedad inversora también con sede en Madrid.

Este expediente urbanístico implica una indemnización económica sustitutoria a favor del Ayuntamiento por importe de 328.868,36 euros, que deben ingresar los privados en las arcas municipales.