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Cuenta atrás para que se inauguren las más de quinientas viviendas de protección oficial que ya están construyéndose en Teatinos. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez; el presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, y el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, han acudido este lunes al acto de colocación de la primera piedra de este proyecto, financiado de forma público-privada y promovido por Lagoon Living en el distrito Universidad de Málaga. Se trata de pisos en régimen de alquiler que tendrán un precio medio de 550 euros mensuales. Es, según ha insistido hoy el presidente autonómico, la primera colaboración de VPO que se hace bajo los estándares de eficiencia energética, tanto en su proceso de construcción como en el uso de la vivienda final.
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La ministra ha reconocido «la ansiedad» que provoca entre la ciudadanía el desfase entre la oferta y la demanda de viviendas a precios asequibles y ha hecho hincapié en la necesidad de crear nuevos proyectos de VPO: «La política está para solucionar y mejorar la vida de la gente. Y no hay vida si no hay vivienda». Tanto el presidente de la Junta de Andalucía como el alcalde de Málaga han incidido en la urgencia de utilizar suelo privado abandonado para futuras creaciones de viviendas protegidas.
«Tenemos otro desafío al otro lado de la carretera. Lo hemos visto todos al llegar», ha lamentado De la Torre en referencia a Los Asperones, un barrio que nació como una solución provisional en los años ochenta para concentrar los problemas de chabolismo y exclusión social, una política de realojo provisional que ha terminado por estancarse, prolongándose hasta la actualidad sin solución a la vista.
La cifra total de viviendas se divide en cuatro parcelas (R11, R12, R15 y R3), con un total de 37.857 metros cuadrados de superficie de parcela y un total de 46.110 metros cuadrados de edificabilidad residencial divididos en viviendas de uno a cuatro dormitorios, uno o dos baños y con una o dos plazas de parking.
El sector R11 será el primero en construirse. Contará con 175 viviendas con trastero, 264 plazas de aparcamiento, zonas comunes, piscina y aseos. La parcela R12 se dividirá en 202 viviendas con trastero, 303 plazas de aparcamiento, tres locales, zonas comunes, piscina y aseos. En la parcela R15 habrá 91 viviendas con trastero, 136 plazas de aparcamiento, zonas comunes, piscina y aseos. La última parcela, la R3, será la más pequeña de todas y contará con una gran diferencia respecto al resto, pues en vez de ser alquiler de régimen general serán 62 viviendas con trastero en alquiler de precio limitado, 95 aparcamientos, zonas comunes, piscina y aseos.
El costo de producción estimado asciende a los 89.155.794 de euros, de los que 25.647.288 proceden del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea a través de los fondos Next Generation, canalizados por el Gobierno central y la Junta de Andalucía. No obstante, la mayor parte de la inversión, 49.930.712 euros, la aporta Lagoom Living, con la financiación de CaixaBank. Por su parte, el Ayuntamiento entrega de forma gratuita el suelo para construir estos pisos, unos terrenos que están valorados en 13.577.792 euros.
Las obras deberán estar terminadas antes del 30 de junio de 2026 para poder beneficiarse de los fondos europeos y la entrega de las mismas antes de 2027, por lo que la adjudicación a través de sorteo entre los inscritos en el Registro de Demandantes de VPO se realizará a principios del próximo año. Lagoon Living cuenta con derecho de superficie por un total de 75 años.
El proyecto ha sido financiado «a cuatro bandas», como ha explicado Moreno Bonilla, entre el Gobierno de España, la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento de Málaga y la promotora Lagoon Living. El presidente andaluz, de hecho, ha asegurado que estas VPO «podrían haberse hecho en suelo privado», a la vez que ha abogado por «equilibrar la oferta y la demanda» de vivienda y «simplificar» los procesos administrativos que ahora suponen «un obstáculo» para sacar adelante estos proyectos. Moreno ha adelantado además que las obras estarán concluidas en junio de 2026.
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